Jaspisstraat 33

De bijzondere hoekwoning aan de Jaspisstraat 33 is een pareltje voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een unieke sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 140 m² op een royaal perceel van 237 m² biedt deze woning vijf slaapkamers en een tuin vol privacy, waar je met gemak een heel gezin kunt ontvangen. De woning combineert moderne afwerking met een tijdloze uitstraling, dankzij het mansardekap met hoge oplopende nok, en beschikt over een A+ energielabel, zodat je jarenlang kunt genieten van een energiezuinig en comfortabel thuis.

De entree van de woning ademt direct warmte en ruimte, met een brede, moderne hal die toegang biedt tot de rest van het huis. Via de trap bereik je de eerste verdieping, terwijl je direct doorloopt naar de lichte leefruimte die zich uitstrekt over de begane grond. De woonkamer van circa 24 m² is een heerlijke plek om te ontspannen, met een comfortabele zithoek en een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen.

De openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de achtertuin en vullen de ruimte met daglicht. De moderne keuken, geplaatst in 2021, is een hoogtepunt met een ruim kookeiland dat niet alleen extra werkvlak biedt, maar ook de sociale interactie stimuleert. Uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en hoger geplaatste vaatwasser is deze keuken klaar voor elke culinaire uitdaging.

Vanuit hier loop je via een extra loopdeur direct naar de voortuin, terwijl de vloerverwarming en de fraaie pvc-visgraatvloer op de begane grond voor een extra luxe gevoel zorgen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 9 m², elk met voldoende ruimte voor een bed en kleding. De moderne badkamer is een oase van rust, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De doorlopende laminaatvloer op deze verdieping zorgt voor een uniforme uitstraling.

De tweede verdieping overtreft met zijn hoge plafonds en royale indeling. Vanaf de overloop, momenteel praktisch ingericht met een op maat gemaakte kastenwand, bereik je twee slaapkamers van 14 en 12 m², die door hun hoge zijraam een prachtige lichtinval hebben. Daarnaast is er een aparte wasruimte, ideaal als extra bergplek.

Ook hier ligt laminaatvloer, wat de woning een samenhangend karakter geeft.

De achtertuin is een waar buitenparadijs, slim ingedeeld in drie verschillende zones die elk een eigen sfeer en functie hebben. Direct aan de woning ligt het eerste gedeelte: een terras met een hardhouten vlonder, perfect voor een kop koffie of een snelle lunch. Het tweede gedeelte is een beschutte zitkuil met een regenwaterbuffer, waar je in alle privacy kunt genieten van een lange tafel of een gezellige barbecueavond.

Het derde gedeelte biedt een overkapping met stroompunten, ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. De combinatie van deze zones maakt de tuin bijzonder veelzijdig en zorgt ervoor dat je op meerdere plekken kunt ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom.

Aan de achterzijde sluit een carport met eigen parkeerplaats aan op een afgesloten mandelig terrein, uitsluitend toegankelijk via een elektrische poort en een aparte fietsentoegang. Voor het beheer van dit terrein betaal je een bijdrage van € 10 per maand. Aan de voorzijde heeft de woning een siertuin en een over de gehele breedte een veranda, die de woning een extra charmante uitstraling geeft.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. Met een A+ energielabel, volledige isolatie, HR++ glas, 9 zonnepanelen uit 2023 en een zonneboiler ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzaam thuis. De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal zorgt voor een aangename warmte, terwijl de ATAG HR-ketel in combinatie met de zonneboiler het water verwarmt. Binnenkort is het bovendien mogelijk om de woning aan te sluiten op het warmtenet in Vinkhuizen, wat de duurzaamheid nog verder versterkt.

De Jaspisstraat ligt in Vinkhuizen-Noord, een rustige en kindvriendelijke buurt met een groen plantsoen en speelgelegenheid. Winkelen doe je gemakkelijk in Winkelcentrum Vinkhuizen, waar supermarkten en andere voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de Zernike Campus liggen in de directe omgeving.

Met de westelijke ringweg ben je snel op weg naar andere delen van Groningen en de A7, terwijl je vanuit Vinkhuizen ook eenvoudig richting het centrum of Zernike fietst. Een woning die groeit met je gezin en zowel binnen als buiten volop mogelijkheden biedt.

Kom de Jaspisstraat 33 zelf ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar!

Belangrijke details

• De bijdrage voor het beheer van het afgesloten achterterrein bedraagt € 10 per maand.
• Het buitenschilderwerk aan voor- en achterzijde is uitgevoerd in 2026.
• De woning is gelegen op eigen grond en valt onder een VvE voor het afgesloten achterterrein.