Vuursteenstraat 36

Vuursteenstraat 36 in Vinkhuizen: uw ideale thuis tussen groen en stad

Stel je voor: een ruime, instapklaar familiehuis uit 2011 aan de groene rand van Vinkhuizen, waar u geniet van vrijstaande privacy, veel licht en vier slaapkamers – allemaal op slechts 10 minuten fietsen van het Groningse stadscentrum. Hier woont u in de rustige wijk Eelderzoom, omringd door uitgestrekte groengebieden als het Westpark, Het Roege Bos en de Eelderbaan, terwijl u tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Praktisch, groen en centraal gelegen – dit is uw nieuwe woonplek, waar ruimte en natuur elkaar ontmoeten.

De begane grond van deze woning is een open en lichte ruimte, waar comfort en functionaliteit naadloos samengaan. Bij binnenkomst verwelkomt u een ruime entree (ca. 6 m²) met direct aansluitend een toilet en een meterkast, gevolgd door een spacieuze woonkamer (ca. 31 m²) met openslaande deuren die de tuin volledig in zich opnemen. Hier kunt u genieten van het daglicht en de buitenlucht, terwijl de moderne keuken (ca. 13 m²) met inbouwapparatuur u van alle gemakken voorziet.

Een trapkast zorgt voor een overzichtelijke indeling, en de keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat u ook bij het koken de sfeer van de ruimte kunt delen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop (ca. 7 m²) die als rustpunt fungeert tussen de vier slaapkamers – met maten van ca. 13 m², 10 m², 9 m² en 7 m² – die ruimte bieden voor ieders eigen terugtrekplek. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet, en een separate wasruimte (ca. 2 m²) zorgt voor extra praktische opslag. Alles is zorgvuldig ingericht om dagelijks comfort te garanderen, met voldoende ruimte voor zowel gezinsleven als thuiswerken.

Buiten kunt u genieten van een eigen tuin, een echte uitnodiging om te ontspannen, buiten te eten of te spelen. De tuin is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een vrijstaande berging (ca. 11 m²) voor al uw spullen, van fietsen tot tuingereedschap. Daarnaast kunt u gratis parkeren op eigen terrein en profiteert u van extra openbaar parkeren in de directe omgeving, zodat u altijd flexibel bent.

De locatie van Vuursteenstraat 36 is een echte parel: u woont in de wijk Vinkhuizen, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Supermarkten liggen op slechts 600 meter afstand, terwijl basisscholen en kinderopvang op 500 meter zijn te vinden. De bibliotheek en andere wijkvoorzieningen zijn eveneens dichtbij, en het Groningse centrum is perfect bereikbaar per fiets. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, zodat u altijd goed op weg bent.

Belangrijke details De woning is gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie (BBMI), waarbij de gebruiksoppervlakte is vastgesteld op basis van deze richtlijnen.

Opmerking: deze meetmethode sluit interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting niet volledig uit.

Bezichtiging plannen? Pieter van Meurs neemt graag de tijd om u rond te leiden, actief met u mee te denken en al uw vragen te beantwoorden. Zo kunt u de woning én de omgeving in alle rust ervaren – en ontdekken waarom Vuursteenstraat 36 zo’n unieke plek is.