Hendrik Johan Melgersstraat 20

Deze instapklare, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een dakterras en een zonnige tuin op het zuiden is perfect voor wie direct wooncomfort zoekt in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning ligt aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen, en combineert moderne voorzieningen met een uitstekende ligging dicht bij voorzieningen en het bruisende centrum van Groningen.

De begane grond ademt een open en lichte sfeer, met een vernieuwde meterkast bij de entree en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een moderne open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken, die via een deur verbonden is met de tuin. Via de tussenhal bereik je een tweede toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping, waar je drie slaapkamers aantreft die ruimte bieden voor het hele gezin. Een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet maakt deze verdieping compleet.

Op de tweede verdieping vind je een overloop met bergruimte voor witgoed en de cv-opstelling, naast een vierde slaapkamer die toegang biedt tot het dakterras. Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook volledig verduurzaamd: met een energielabel A, HR++-beglazing, 11 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit 2023 geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en een lagere energierekening. De zonnige achtertuin op het zuiden, aangevuld met een vrijstaande berging en achterom, biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen.

De locatie is ideaal voor gezinnen: op loopafstand vind je openbaar vervoer, supermarkten, kinderopvang, basisscholen, horeca en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Bovendien ben je met de fiets binnen twintig minuten in het levendige centrum van Groningen. Kortom, een comfortabele en duurzame woning die alle hedendaagse woonwensen vervult op een fijne, veilige plek om te wonen. Laat je verrassen door deze mooie woning en plan snel een bezichtiging in!