Noorderdwarsstraat 8

Een modern, energiezuinig en onderhoudsarm juweeltje in het hart van Grou

Stel je voor: een recent gebouwd, volledig geïsoleerd huis met energielabel A, waar je direct kunt inwonen en waar het onderhoud tot een minimum is beperkt. Deze praktische twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Grou biedt niet alleen drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een eigen oprit met garage, maar ook een zonnige achtertuin en een moderne badkamer – alles op loopafstand van het dorpscentrum. Met vijf zonnepanelen, kunststof kozijnen en een onderhoudsarme tuin is dit een woning die zowel comfortabel als zuinig is.

De entree van deze woning is al een verrassing: een ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang leidt je direct naar het hart van het huis. Vanaf hier open je de deuren naar de Z-vormige woonkamer, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De open keuken in L-opstelling is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron maken het koken een gemak.

Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige achtertuin in, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Achter de keuken vind je een compacte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks de oprit op of stap je achterom naar de tuin.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, compleet ingericht voor dagelijks gebruik. Daarnaast vind je hier drie ruime slaapkamers, waar iedereen zijn eigen privacy heeft. Wie extra bergruimte nodig heeft, kan de zolderverdieping bereiken via een vlizotrap – een handige oplossing voor al je spullen die niet in de andere ruimtes passen.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. Op eigen terrein staat een ruime oprit met een goed onderhouden garage, voorzien van een onderhoudsvrij dak en dakgoten. Aan de voorzijde is een kleine overkapping geplaatst, perfect als beschutte plek bij de entree van de garage. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsarm ingericht en biedt een zonnig terras waar je kunt ontspannen.

Met deze woning combineer je energiezuinig wonen, weinig onderhoud en een centrale ligging in Grou. Vijf zonnepanelen, kunststof kozijnen en deuren, een waterontharder en een onderhoudsarme tuin maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een prettige binnenklimaat het hele jaar door.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten of bijdragen verbonden aan deze woning. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend. De woning is recent gebouwd en heeft weinig onderhoud nodig. De garage en oprit zijn in goede staat en de tuin is onderhoudsarm ingericht.