Waling Dykstrastrjitte 55

Een verrassend ruim en licht doordrenkt gezinsparadijs in het hart van Gytsjerk

Stel je voor: een hoekwoning met vier slaapkamers, waar de zon door de onderhoudsarme kunststof kozijnen stroomt en de zonnige zuidtuin uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Deze praktische en ruimtelijke woning aan de Waling Dykstrjitte 55 in Gytsjerk combineert gezinscomfort met een eigen parkeerplek op het erf en een aangebouwde houten garage/berging – perfect voor wie ruimte waardeert zonder concessies te doen aan leefbaarheid. Of je nu met het hele gezin wilt genieten, een extra werkruimte zoekt of gewoon van een ruime Z-vormige woonkamer met open keuken houdt: deze woning biedt alles wat je nodig hebt.

Bij binnenkomst valt direct de generousse indeling op. De woonkamer, met zijn royale afmetingen, nodigt uit tot gezelligheid met een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De praktische hoekkeuken is volledig ingebouwd en sluit naadloos aan op de bijkeuken, waar extra bergruimte en dagelijkse zaken een plekje vinden. Wie hier woont, merkt al snel dat alles op maat lijkt gemaakt: van de vloeiende overgang tussen woon- en keukenruimte tot de slimme indeling die dagelijks leven vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping wacht een moderne, vergrote badkamer met alle gemakken: een ruime inloopdouche, een wandcloset en een functioneel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. Maar de echte verrassing ligt op de tweede verdieping: een extra grote vierde slaapkamer, die niet alleen als slaapruimte dient, maar ook als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer kan fungeren. De overvloed aan bergruimte op deze verdieping maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of wie extra flexibiliteit nodig heeft.

Buiten wordt het idyllisch. De zonnige zuidtuin is een echte oase, waar je urenlang kunt genieten van de buitenlucht en de warmte van de zon. De aangebouwde houten garage/berging biedt praktische extra opslag, terwijl de eigen parkeerplek op het erf zorgt voor gemak. Het geheel straalt een prettig en verzorgd karakter uit, mede dankzij de nagenoeg volledig onderhoudsarme kunststof kozijnen – een slimme keuze voor comfort en gemak.

Wonen in Gytsjerk: het beste van twee werelden Gytsjerk is een dorp dat alles biedt wat je voor dagelijks leven nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en zelfs een openluchtzwembad. Tegelijkertijd geniet je van de gunstige ligging, want zowel Leeuwarden als Dokkum zijn binnen handbereik. Deze woning is daarom ideaal voor wie het rustige dorpsleven combineert met de mogelijkheden van de stad en omgeving.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een erfpachtgebied met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand, inclusief servicekosten. De woning valt onder appartementsrecht en is gebouwd op eigen grond.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat een sanering vereist. Daarnaast is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder, die renovatie nodig hebben. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of bestemmingswijziging van kracht.