Veldmaterstraat 174-A

Een unieke maisonnette met de ruimte van een villa en het gemak van een appartement

Stelt u zich voor: een ruime maisonnette van maar liefst 220 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen van elk circa 110 m², waar u de woonbeleving van een vrijstaande woning combineert met de praktische voordelen van een appartement. Deze bijzondere woning aan de Veldmaterstraat 174a in Haaksbergen is recent volledig vernieuwd en biedt met zijn vijf slaapkamers, twee loggia’s en een royaal dakterras alle ruimte die een groot gezin, thuiswerkers of hobbyisten nodig hebben. Met een energielabel C en een moderne uitstraling is dit een woning die zowel comfort als ruimte in overvloed biedt.

De indeling van deze maisonnette is zorgvuldig doorontworpen om privacy en functionaliteit te garanderen. Op de beganegroond begint uw verblijf met een ruime entree, waarna een trap u leidt naar de eerste woonlaag. Hier vindt u een spacieuze hal die toegang biedt tot de woonkamer, een moderne keuken, een separaat toilet en een berging – alles op een oppervlakte van circa 110 m².

De tweede woonlaag, eveneens ruim 110 m², herbergt een overloop met toegang tot vijf slaapkamers, een badkamer en een tweede separaat toilet. Deze verdeling zorgt voor optimale scheiding van woon- en slaapfuncties, terwijl de royale afmetingen voldoende ruimte bieden voor een persoonlijke inrichting.

Een van de grootste troeven van deze woning zijn de buitenruimtes, die op meerdere plekken gelegenheid bieden om buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee loggia’s, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht. Aan de achterzijde wacht een groot, zonericht dakterras – perfect voor barbecues, zonbaden of een ontspannen middag met familie en vrienden. De combinatie van deze buitenruimtes maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie van een actief buitenleven houdt, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy.

Deze maisonnette is in 1980 gebouwd, maar dankzij de recent voltooide renovatie straalt hij uit als een geheel nieuwe woning. Met een energielabel C is het wooncomfort optimaal, terwijl de moderne inrichting en materialen ervoor zorgen dat u jarenlang kunt genieten van deze ruimte. De woning is geen appartement, maar een appartementsrecht met eigen grond, wat betekent dat u als eigenaar volledig zelfstandig bent en geen last heeft van een VvE of servicekosten. Wel is er sprake van erfpacht met een canon van € 250,- per jaar, die u als eigenaar dient te betalen.

Haaksbergen is een aangename woonplaats met een goede infrastructuur, waar u zowel de rust van het platteland als de voorzieningen van een stad kunt ervaren. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de architectonische waarde van de omgeving benadrukt. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een prettige woonervaring.

Belangrijke details Deze woning is uitsluitend te huur onder de volgende voorwaarden:

• Inkomenseis: 2,5 x de huur als bruto-inkomen, waarbij een tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Waarborgsom: één maand huur.
• Minimale huurperiode: 12 maanden, waarna de huur onbepaalde tijd kan worden voortgezet.

Voor een aanvraag zijn de volgende documenten vereist:

• Volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning;
• Kopie geldig legitimatiebewijs;
• Drie recente loonstroken (met bruto maandloon);
• Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract);
• Inkomensverklaring of jaaropgave 2025;
• Verklaring huidige eigenaar/beheerder;
• Uittreksel of screenshot BKR.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een officiële aanbieding kunt u contact opnemen met de makelaar, die deze op basis van specifieke gegevens en na goedkeuring door de opdrachtgever kan verzorgen.