Kievitstraat 3

Welkom aan de Kievitstraat 3 in Haaksbergen, een ruime vrijstaande woning die perfect aansluit bij gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een praktische indeling. Met zes slaapkamers, een gerenoveerde woonkeuken, een serre, een garage en een ruime tuin biedt deze woning alles wat een groot huishouden nodig heeft. De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk, dicht bij voorzieningen, scholen en het gezellige centrum, terwijl het buitengebied met het Haaksbergerveen en Buurserszand binnen handbereik ligt.

De begane grond ademt een warme, sfeervolle uitstraling dankzij de L-vormige woonkamer, voorzien van een houtkachel, comfortabele vloerverwarming en karakteristieke suitedeuren met glas-in-loodramen. Deze deuren geven toegang tot de ruime woonkeuken, die volledig vernieuwd is in 2012 en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, stoomoven, inductiekookplaat, Quooker en een ingebouwd koffiezetapparaat. De bijkeuken, direct aansluitend op de keuken, biedt ruimte voor de cv-installatie, witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de garage.

De serre vormt een fraaie verlenging van de woonkamer en zorgt dankzij de grote glaspartijen voor een ruimtelijk woongevoel en veel daglicht.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst zes slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon en één momenteel in gebruik als werkkamer. De overloop is voorzien van een airco voor extra comfort, terwijl de volledig gemoderniseerde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby-, werk- en logeerruimte.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, een praktische ruimte met een dakraam en volop bergruimte. Buiten wacht een overdekt terras met glazen schuifdeuren, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De ruime tuin biedt privacy en meerdere terrassen, ideaal om met de zon mee te bewegen of juist de schaduw op te zoeken. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand en het gezellige centrum van Haaksbergen binnen handbereik. Ook het buitengebied met het Haaksbergerveen en Buurserszand ligt op korte afstand, waardoor je zowel van de rust van de woonwijk als de natuur kunt genieten.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1986
• Woonoppervlak: ca. 180 m²
• Perceeloppervlak: 413 m²
• Inhoud: ca. 704 m³
• Energielabel: B
• HR++ beglazing
• Aanvaarding: in overleg
• Waarborgsom/bankgarantie vereist: 10% van de koopsom
• Fundering: KCAF heeft het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C)
• Ouderdomsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen