Broekdijk 17

Broekdijk 17 is een parel voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit zonder concessies te doen aan comfort of leefbaarheid. Deze vrijstaande woning van 241 m², gebouwd in 1974, combineert een sfeervolle woonomgeving met alle moderne voorzieningen en een unieke ligging in het groene buitengebied van Haaksbergen. Met een perceel van maar liefst 3.195 m², een zelfstandige Bed & Breakfast en een zorgvuldig onderhouden tuin biedt deze woning een levensstijl die zowel praktisch als inspirerend is.

De tuin is een waar buitenparadijs, waar volwassen beplanting, fraaie borders en vrije zichtlijnen over het landschap zorgen voor een harmonieus geheel. Onder de royaal overkapping vind je een plek om in alle seizoenen te genieten van de rust, privacy en het uitzicht op de omringende natuur. Of je nu buiten wilt eten, een boek lezen of gewoon wilt ontspannen met een drankje in de hand – hier wordt elke dag een feestje. De tuin is niet alleen mooi, maar ook praktisch ingericht, met een royale oprit en uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Binnen straalt de woning warmte en kwaliteit uit, met een indeling die leven en gebruiksgemak centraal stelt. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier zonder enig compromis mogelijk is. De lichte woonkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle gaskachel, nodigt uit tot samenzijn en ontspannen. De woonkeuken is praktisch en functioneel, met complete inbouwapparatuur en directe toegang tot de bijkeuken en inpandige berging. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waar het leven zich buiten afspeelt.

Een bijzonder hoogtepunt is de zelfstandige Bed & Breakfast met eigen entree, die momenteel succesvol wordt geëxploiteerd. Deze ruimte biedt eindeloze mogelijkheden: je kunt de B&B voortzetten, er ouders of studerende kinderen laten wonen, of het gebruiken als een comfortabele plek voor logees. Met een eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer op de verdieping voelt het als een zelfstandig huis binnen het geheel.

Op de eerste verdieping van de hoofdwoning bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon en een toiletruimte met wastafel. Met geringe aanpassingen is hier zelfs een tweede badkamer te realiseren, wat deze woning extra flexibel maakt.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en voorzien van hoogwaardige isolatie, dubbel glas en vloerverwarming op de begane grond. Twaalf zonnepanelen, een cv-ketel uit 2021 en een energielabel C zorgen voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Alles ademt kwaliteit en aandacht, zowel binnen als buiten.

De omgeving is een droom voor natuurliefhebbers. De uitgestrekte gebieden van het Witteveen, het Buurserzand en het Haaksbergerveen liggen op loop- en fietsafstand en bieden eindeloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de unieke Twentse natuur. Toch zijn de voorzieningen van Haaksbergen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor rust en praktische leefbaarheid hier perfect in balans komen.

Broekdijk 17 is een woning die je moet ervaren om de sfeer, ruimte en kwaliteit écht te kunnen voelen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woonplek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: 3.195 m²
• Woonoppervlakte: 241 m²
• Inhoud: 956 m³
• Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst
• Ouderdomsclausule en asbestclausule (woning van voor 1993) zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
• Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom wordt gesteld
• Aanvaarding: in overleg