Wagnerstraat 24

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime vrijstaande woning met karakter aan de Wagnerstraat in Haaksbergen

Stel u voor: een vrijstaande woning van circa 158 m² woonoppervlak op een prestigieuze locatie in het hart van Haaksbergen, waar u geniet van alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Deze woning uit 1979 biedt niet alleen een ruime achtertuin van 398 m² met gezellige zitplekken en overkapping, maar ook een praktische bergvliering en een balkon aan de voorzijde voor extra buitenleven. Met HR++ glas, een gashaard in de woonkamer en een badkamer met dakkapel combineert deze woning comfort met ruimte – ideaal voor gezinnen of wie van een eigen oprit en privacy houdt.

De entree van deze woning is al een verrassing: via de eigen oprit bereikt u een ruime hal met garderobe, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier opent zich direct de grote woonkamer, waar de Afrikaanse leisteenvloer en de centrale schouw met gashaard een gezellige sfeer creëren. De woonkamer is niet alleen ruim van opzet, maar ook functioneel: vanuit hier bereikt u direct de eiken keuken, volledig uitgerust met vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler.

De keuken is niet alleen een kookplezier, maar ook de verbinding naar de bijkeuken, waar u de wasmachine en droger kunt aansluiten en waar u direct toegang heeft tot de tuin en de garage.

De eerste verdieping is eveneens ruim opgezet met een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is extra ruim en heeft een vaste kastenwand en toegang tot het balkon aan de voorzijde – perfect voor een ochtendkoffie met uitzicht. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouwkast, terwijl de derde en vierde slaapkamer beide een wastafel en inbouwkast hebben, wat extra functionaliteit biedt.

De badkamer is een echte highlight met een royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een dakkapel die het ruimtegevoel vergroot.

Op de tweede verdieping vindt u een praktische bergvliering, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Zo blijft de rest van de woning overzichtelijk en functioneel.

De achtertuin, gelegen aan de noordzijde, is een echte aanrader. Met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een gezellige overkapping achterin, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De tuin is niet alleen via de bijkeuken bereikbaar, maar ook via een achterom, wat extra gemak biedt.

Haaksbergen is een fijne woonlocatie met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en het centrum van Haaksbergen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het groene buitengebied. Deze woning is dus niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook voor wie van een rustige woonomgeving met veel groen houdt.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
• Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.