Zieneschstraat 36

Zieneschstraat 36 is een zeldzame parel in het hart van Haaksbergen: een royaal vrijstaand huis met een perceel van maar liefst 1.545 m², waar ruimte, vrijheid en een centrale ligging samenkomen. Deze jaren ’50-woning ademt karakter en biedt volop mogelijkheden voor modernisering, met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een open begane grond die zich leent voor een persoonlijke invulling. Het grote perceel, met meerdere ruime schuren en een tuin vol potentieel, maakt deze woning tot een droom voor gezinnen, klussers en tuinliefhebbers die op zoek zijn naar privacy en vrijheid midden in de kern van de gemeente.

De begane grond is open en licht, met een prettige leefruimte die zich direct verbindt met de keuken. Een speelse erker in de woonkamer zorgt voor extra charme en daglicht, terwijl de keuken – voorzien van een koelkast, gasfornuis en afzuigkap – klaar is voor gebruik. Via de hal bereik je direct een toilet, de meterkast en de kelder, en achterin de woning vind je een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Hier is alles aanwezig voor een comfortabel dagelijks leven, met ruimte om de woning naar eigen smaak in te richten.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra voorzolder en een vierde slaapkamer, ideaal voor gasten, een werkkamer of extra opslag. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan de behoeften van het gezin, of om ruimte te creëren voor hobby’s en projecten.

Buiten wacht een groot terrein vol mogelijkheden, met meerdere schuren voor opslag of werkruimte en een tuin die zich leent voor ontspanning of tuinieren. De ligging nabij het gezellige centrum van Haaksbergen maakt deze woning niet alleen uniek door zijn ruimte, maar ook door de centrale locatie die het beste van beide werelden combineert: rust en privacy met gemak en voorzieningen op loopafstand.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar 1954, een woonoppervlak van 114 m², een inhoud van 653 m³ en wordt verwarmd door een eigen Nefit-cv-ketel. De kozijnen zijn van aluminium en het energielabel is E. Bij aankoop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. De woning is ingemeten volgens de NVM-meetinstructie en voorzien van een meetrapport. In de koopovereenkomst zullen een asbestclausule (voor woningen van voor 1993), een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.