Hondelink 69

Een vrijstaand juweel in ’t Wolferink – waar sfeer, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaand herenhuis aan een doodlopend straatje, omringd door groen en rust, met een zonnige achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze woning in de geliefde wijk ’t Wolferink biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook een unieke mix van grandeur en dagelijks comfort – van de royale doorgang naar de tuinkamer tot de gasvrije energievoorziening dankzij 31 zonnepanelen. Een woning die zowel praktisch als sfeervol is, ideaal voor wie waarde hecht aan vrijheid, groen en een kindvriendelijke omgeving.

Een woning met karakter en functionaliteit

Deze woning, in 2000 fraai uitgebouwd en in 2018 volledig gerenoveerd op de begane grond, combineert traditionele uitstraling met moderne voorzieningen. De ruime hal/entree leidt je door naar een berging, een toilet en een slaapkamer met eigen badkamer – een zeldzame luxe op de begane grond. Het hart van de woning vormt de U-vormige doorzonwoonkamer, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en je uitzicht hebt op het plantsoen.

Aangrenzend vind je de gezellige open keuken, eveneens met uitzicht op de buitenruimte, en een bijkeuken die als brug fungeert naar de tuinkamer – een 23 m² glazen oase met schuifpui, waar je kunt genieten van de tuin, de koivijver of zelfs een natuurzwembad (uitgerust met een professionele pomp/filterinstallatie). Achter de tuinkamer ligt een ruime stallingsplaats voor een camper of caravan, die bij mooi weer ook als terras kan dienen.

Boven verdiept de woning zich in drie slaapkamers, waarvan één met een ruim balkon, en een complete badkamer met ligbad, douche en extra toilet. De vlizotrap voert je naar de bergzolder, waar nog extra ruimte is voor opslag of creatieve projecten. Vloerverwarming in de woonkamer, beide badkamers en het toilet zorgt voor een prettige warmte, terwijl de twee 5 kWh airco’s (geïnstalleerd in 2022) voor verkoeling zorgen. Met 31 zonnepanelen is de woning nagenoeg gasvrij, en de 3-fasen oplaadaansluiting op de oprit maakt het ook ideaal voor elektrische voertuigen.

Privacy, groen en een kindvriendelijke omgeving

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en openbaar groen in de directe omgeving. Het doodlopende straatje en de vrijstaande ligging bieden maximale privacy, terwijl het nabijgelegen parkje en de omringende bomen een oase van rust creëren. De zonnige achtertuin van 378 m² is een echte troef – of je nu wilt tuinieren, ontspannen of zelfs een natuurzwembad aanleggen. Bovendien staat er een vrijstaande houten schuur (2,85 x 4,00 m) voor extra opslag of hobby’s.

De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van inbouw-rolluiken en draai/kiepramen, en beschikt over een elektronisch inbraakdetectiesysteem voor extra veiligheid. Met een inhoud van 625 m³ en een bijzondere uitstraling met grandeur is dit een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Aanvaarding: In overleg.
• Prijs: Bieden vanaf.

Interesse in dit vrijstaande juweel? Kom langs tijdens het open huis op zaterdag 12 september van 10:00 tot 14:00 uur, of neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging. Deze woning wacht op jou!