Frans Halsstraat 5

Een lichtdoorstroomde twee-onder-een-kapwoning met ruimte voor iedereen – en een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Stel je voor: een woning waar natuurlijk licht door grote raampartijen stroomt, waar een open keuken en woonkamer naadloos overgaan in een groene achtertuin, en waar drie slaapkamers voldoende privacy bieden – of je nu als starter begint of als gezin uitbreidt. Deze twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1966) combineert praktische indeling met een makkelijk onderhoudbare tuin en een centrale ligging, waar de dorpskern en alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand liggen. Met een woonoppervlak van 92 m² en een perceel van 215 m² is dit een woning die zowel binnen als buiten ruimte biedt – en dat allemaal met een energielabel C.

Begane grond: een ruime leefruimte met open karakter

Via de ruime entreehal betred je deze woning, waar direct de sfeer van openheid en licht ontvangt je. De hal biedt toegang tot een toiletruimte en een trapkast, terwijl de rest van de begane grond wordt gedomineerd door een spacieuze woonkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier straalt het houtkachel warmte uit, en door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning valt overvloedig daglicht binnen.

De open keuken, gelegen in de uitbouw (bouwjaar 1976), is functioneel ingericht met inbouwapparatuur zoals een magnetron, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, waar de groene achtertuin begint – ideaal voor ontbijten in de zon of een kopje koffie met uitzicht.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een praktische badkamer

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot de badkamer en de drie prettig grote slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten. De slaapkamers zijn allemaal van voldoende formaat, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft – of het nu gaat om een kinderkamer, gastenkamer of een persoonlijke oase.

Bovenop deze verdieping ligt de vliering, bereikbaar via een vlizotrap, waar extra bergruimte wordt geboden.

Buiten: een tuin die uitnodigt en een berging met alle gemakken

Aan de achterzijde van de woning ligt een groene, maar eenvoudig te onderhouden tuin op het zuidoosten. Door de grootte en ligging van de tuin kun je gemakkelijk meerdere zithoekjes realiseren – of je nu wilt genieten van de middagzon of een schaduwplek zoekt voor een heerlijk buitenontbijt. De berging (circa 13 m³) is voorzien van elektra en een loopdeur, zodat je al je spullen veilig en georganiseerd kunt opslaan.

Aan de achtergevel bevindt zich een handmatig zonnescherm, perfect voor extra privacy of bescherming tegen de zon. Aan de voorzijde deelt de woning een gedeelde oprit met buren.

Locatie: centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek

Deze woning ligt in een rustige wijk, waar je in circa 5 fietsminuten de dorpskern bereikt. Daar vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: diverse winkels, een drogist, een sportschool en horecagelegenheden. Ook de basisschool Het Palet in wijk Zienesch ligt op enkele minuten lopen afstand. En als je even wat bent vergeten? De Lidl bevindt zich letterlijk om de hoek.

Kortom: een perfecte locatie voor wie een woning zoekt met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
• Check via www.nhg.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen