Frans Halsstraat 6

Een unieke bungalow met karakter, ruimte en groen tot op de stoep

Stel je voor: een woning die niet past in de straat, maar juist voor de straat staat. Met een strakke, moderne bungalowarchitectuur, een plat dak dat licht en luchtig voelt en een speelse, eigenzinnige uitstraling die direct opvalt. Omringd door een groene tuin met volop privacy, is dit geen standaardwoning – maar een echte verschijning, waar iedereen even naar kijkt. En dat is precies de bedoeling.

Zodra je de overdekte entree passeert, wordt duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is: ruimte, licht en een open, vloeiend karakter domineren vanaf de eerste stap binnen. Aan de voorzijde strekt zich een spacieuse living uit, geflankeerd door grote raampartijen die het groen naar binnen halen. Het hart van de ruimte vormt een sfeervolle open haard, terwijl de natuurlijke doorloop naar de keuken ervoor zorgt dat je je thuis voelt in een open, levendige leefomgeving.

En het mooie? Deze indeling is volledig aanpasbaar – of je nu kiest voor een royale woonkeuken door het kantoor mee te betrekken, of liever een afgescheiden werkplek behoudt met uitzicht op de tuin. Wie later toch graag een grotere keuken wil, kan de uitbouw omtoveren tot die extra ruimte.

Achter de keuken sluit een praktische bijkeuken aan, met voldoende bergruimte en een plek voor de wasmachine. Toekomstproof? Geen probleem: met een handige indeling kun je het kantoor en de bijkeuken later omtoveren in een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Maar dacht je dat deze woning alleen geschikt is voor gelijkvloers wonen? Absoluut niet. Op de eerste verdieping wachten namelijk vier ruime slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees, hobby’s of zelfs een thuisgym. De volledig ingerichte badkamer met alle dagelijkse voorzieningen maakt het plaatje compleet – zodat iedereen zijn eigen plekje vindt.

Wanneer de zon schijnt, wordt de tuin het echte hoogtepunt. Met volop ruimte om te tuinieren, te ontspannen of gewoon lekker buiten te zijn, is dit de plek waar je na een lange dag echt tot rust komt. En voor de doe-het-zelvers onder ons: de grote garage biedt alle ruimte om je projecten te realiseren.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt verhuurd onder appartementsrecht met een erfpacht van 1.000 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt € 125,- en de servicekosten zijn € 1.200,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 1.500,- per jaar.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en gevelbekleding, wat een sanering vereist. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en gevel, wat verzakking en vochtproblemen kan veroorzaken.

Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is een renovatieverplichting voor de gevel en dakbedekking. De bestemmingswijziging is niet van toepassing. De woning heeft eigen grond en is geen erfpachtwoning.

De garage is niet onder de VvE en de tuin is privé-eigendom.