Burgwal 23

PUUR woonplezier wacht u in deze karaktervolle grachtenwoning aan open vaarwater in de geliefde Burgwalbuurt van Haarlem. Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2012 biedt deze unieke woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers niet alleen ruim 100 m² woonoppervlak, maar ook een groot zonnig dakterras op het zuidoosten. Op slechts vijf minuten lopen van het historische centrum van Haarlem ligt deze oase van rust, waar u kunt genieten van passerende boten en een bruisend stadsleven om de hoek.

De woning begint bij binnenkomst met een ruime zitkamer met hoog plafond, waar strak afgewerkte muren en eikenhouten vloerdelen zorgen voor een warme sfeer. Via de open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, inbouwoven en afwasmachine, stroomt het licht binnen dankzij een glazen vloer boven de keuken. Een wc met fonteintje is direct vanuit de zitkamer toegankelijk, terwijl de inpandige berging en wasruimte met was-droogcombinatie en cv-ketel praktische functionaliteit bieden.

Via de achterdeur in de berging bereikt u het rustige parkeerterrein en speelplaatsje achter het pand, waar goede parkeermogelijkheden wachten – de vergunning is direct verkrijgbaar.

Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met een ruime inloopdouche, een zwevende wc en een grote wastafel, naast een voorkamer met schuiframen en een prachtig uitzicht over de Burgwal. De achterkamer is een open slaap-/werkkamer met stalen glazen openslaande deuren naar het grote zonnige dakterras, waar u kunt genieten van de zuidoostelijke zon. De tweede verdieping herbergt een badkamer met ligbad, een zwevende wc en een wastafel, evenals twee slaapkamers: een aan de voorkant met uitzicht op de Sint-Bavokerk en Bakenesserkerk, en een aan de achterkant met ruime opbergmogelijkheden.

De ligging is ideaal, met het historische centrum van Haarlem op loopafstand en alle hotspots zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur en de Grote Markt om de hoek. Amsterdam, Schiphol en de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als via de uitvalswegen die u binnen vijf minuten bereikt.

Station Haarlem ligt op circa vijftien minuten lopen, waardoor uw verbindingen uitstekend zijn.

Belangrijke details

• Energielabel: niet vermeld
• Woonoppervlakte (conform NEN 2580): 101 m²
• Gebruiksoppervlakte: 116 m²
• Inhoud: 355 m³
• Fundering: op staal
• Dakterras met bouwvergunning aangelegd
• Zie de plattegronden voor de afmetingen en indeling
• Oplevering in overleg