Kleine Houtstraat 107

Stijlvol gelijkvloers wonen in het hart van Haarlem

Op een verrassend rustige plek in de historische binnenstad van Haarlem ligt deze instapklare benedenwoning van circa 62 m², waar moderne luxe en stadscomfort naadloos samengaan. De woning, volledig gerenoveerd in 2018, biedt alles op één niveau: een lichte leefruimte met open keuken, een ruime slaapkamer en een extra werk- of kleedkamer, alles met een stijlvolle uitstraling en een gunstig energielabel C. Midden in de levendige buurt Heiliglanden / De Kamp, maar toch verscholen achter de drukte, is dit de ideale plek om te genieten van het beste van Haarlem – met de rust van een beschutte locatie en de energie van een bruisend centrum.

De woning ademt ruimte en licht, dankzij de grote ramen en de open indeling van de woonkamer en keuken. Hier vind je een moderne open keuken met inbouwapparatuur, perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waar je kunt ontspannen op een bank of met vrienden kunt genieten van een avondje in de stad.

De ruime slaapkamer biedt voldoende comfort voor een goede nachtrust, terwijl de extra kamer veelzijdig inzetbaar is – of als thuiswerkplek, kleedkamer of opslagruimte. De moderne badkamer, voorzien van een separate toiletruimte, past perfect bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Alles is gelijkvloers, wat het wonen niet alleen nu, maar ook op latere leeftijd extra comfortabel maakt.

Vooraan de woning ligt de gevel op het westen, waardoor je in de middag- en avonduren kunt genieten van de zon op het bankje voor de deur. Hier kun je met een kop koffie of een glas wijn even ontsnappen aan de drukte van de stad, terwijl je toch midden in het centrum zit. Schuin aan de overkant van de straat bevindt zich de Egelantiertuin, een intieme groene oase waar je even tot rust kunt komen.

De woning is sinds de renovatie in 2018 uitstekend onderhouden en direct te betrekken, met een betonvloer met vloerverwarming en een gemetselde fundering op staal. De VvE, recent opgericht, zorgt voor een goed beheer van het kleine, karakteristieke gebouw met drie appartementen.

De locatie is werkelijk perfect: in de geliefde buurt Heiliglanden / De Kamp, een van de leukste historische straatjes van Haarlem. Deze straat, tweemaal uitgeroepen tot ‘Leukste Winkelstraat van Nederland’, barst van de unieke boetiekjes, speciaalzaken en trendy eettentjes. Toch ligt deze woning in een rustiger gedeelte, precies op de grens tussen de levendigheid van het centrum en de rust van een beschutte plek.

De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding naar Schiphol, Amsterdam (circa 20 minuten via de Ring) en Den Haag. Met de fiets ben je in 20 tot 25 minuten op de stranden van Bloemendaal of Zandvoort.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: circa 62 m² (zie meetrapport)
• Energielabel: C
• Fundering: gemetseld op staal
• VvE: recent opgericht, actief beheer
• Aanvaarding: in overleg, direct beschikbaar
• Parkeergarage De Kamp: om de hoek