Gedempte Oude Gracht 11-C

Welkom in dit unieke penthouse van maar liefst 99 m² in het hart van Haarlem, waar licht, ruimte en een heerlijk zonnig terras samenkomen. Met hoge plafonds van ruim 4 meter, zichtbare dakspanten en grote raampartijen geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht over de levendige binnenstad. Het appartement ademt een luxe en stijlvolle sfeer, met een open en lichte indeling waarin de woonkamer en leefkeuken naadloos in elkaar overvloeien.

De hoogwaardige afwerking, zoals de eikenhouten visgraatvloer, en het luxueuze kookeiland maken deze woning tot een waar thuis.

De woonkamer vormt het kloppende hart van het appartement, met een open verbinding naar de leefkeuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot het zonnige terras van 8 m², dat op het zuidoosten ligt en waar u in alle rust kunt genieten van het stadsgezicht. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en sfeervol ingericht, met directe toegang tot de luxe badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een tweede toilet.

De tweede slaapkamer biedt ruimte voor een vide, die perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek of extra slaapplek, en heeft aansluiting op een aparte badruimte met wastafel, douche en aansluiting voor wasmachine en droger.

De ligging is ideaal: midden in het bruisende centrum van Haarlem, met alle voorzieningen op loopafstand. Toch bent u snel in de natuur, want binnen 15 minuten fietsen bereikt u de duinen, bossen of het strand van Zandvoort of Bloemendaal. De uitvalswegen naar onder andere Amsterdam zijn eveneens vlot bereikbaar, waardoor u zowel van de stad als van de rust kunt genieten.

Dit penthouse biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook praktische voorzieningen zoals een handige bergvliering en airconditioning. De servicekosten bedragen € 148 per maand, waarbij de actieve VvE zorgt voor goed onderhoud. Het energielabel E en de videofoon maken het geheel compleet. Het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat de unieke karakteristiek verder benadrukt.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 99 m², inhoud: ca. 330 m³, terras: ca. 8 m² (meetrapport aanwezig)
• Parkeren mogelijk via vergunning, betaald parkeren of parkeergarage Raaks in de buurt
• Schilderwerk uitgevoerd in 2023
• Oplevering in overleg