Bakenessergracht 89-F

Dit lichtrijke hoekpenthuis op de derde verdieping van een prachtig grachtenpand in Haarlem biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Met een energielabel C, vloerverwarming en een royaal uitzicht op de Bakenessertoren en het historische centrum is dit een woning die zowel sfeervol als functioneel is. Het appartement van circa 73 m² (conform NEN 2580) ligt centraal, op loopafstand van winkels, horeca, musea en het NS-station, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Schiphol.

De indeling van het pand is doordacht en biedt alle ruimte voor comfortabel wonen. Vanaf de parterre bereik je via het gemeenschappelijke trappenhuis de derde verdieping, waar een overloop met meterkast en een zelfstandige entree je verwelkomt. De hal geeft toegang tot een gemoderniseerd toilet (2016), een ruime achter slaapkamer en een tweede werk- of slaapkamer met inbouwkastenwand en toegang tot het oostelijk balkon van circa 6 m².

De luxe, complete badkamer (2016) met inloopdouche en meubel met wastafel sluit naadloos aan op de lichte living, die door openslaande deuren verbonden is met het westelijk frans balkon. Hier geniet je van een fantastisch vrij uitzicht over de gracht en de omgeving. De open keuken (2014), voorzien van inbouwapparatuur, maakt het plaatje compleet.

De woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, vloerverwarming (2016) en een CV-combiketel, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het pand heeft een fundering op betonpalen en dateert oorspronkelijk uit 1988. Een bijzonderheid is het plat dak, dat extra ruimte en mogelijkheden biedt. Voor opslag is er een vrijstaande stenen bergingsruimte op de parterre van circa 5 m² beschikbaar. Houd er rekening mee dat er geen lift aanwezig is en dat de servicekosten circa €192,- per maand bedragen.

Dit penthouse is niet alleen een parel aan de gracht, maar ook een unieke kans om te wonen in het hart van Haarlem. De combinatie van historische sfeer, moderne voorzieningen en een uitzicht dat je niet snel vergeet, maakt deze woning bijzonder. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze plek biedt.

Belangrijke details

• Geen lift aanwezig; alleen trappenhuis
• Mechanische ontluchting van toepassing
• Geen erfpacht of VvE-bijdragen vermeld in originele tekst