Wilhelminastraat 61-F

Een luxueus, lichtdoorstroomd topvloerappartement in een monumentaal pand – waar geschiedenis en moderniteit samenkomen

Stelt u zich voor: een volledig gerenoveerd appartement van 80 m² op de topvloer, omringd door monumentale balken en hoge plafonds, met een moderne open keuken, een luxueuze badkamer en een zonnig balkonnetje dat uitzicht biedt over de groene gemeenschappelijke tuin. Dit is geen gewone woning, maar een unieke combinatie van historisch karakter en hedendaagse comfort, midden in het hart van Haarlem. Gerenoveerd in 2023 tot energielabel A, biedt dit appartement alles wat u zich wensen kunt: ruimte, licht, stijl en een prime locatie waar levendigheid en rust hand in hand gaan.

Een woonervaring op maat van de 21e eeuw

Bij binnenkomst treft u een ruime entree met een gastentoilet, waarna u direct de sfeer van het appartement ontdekt: een spatieus en helder woon- en eetgedeelte met die karaktervolle monumentale balken die het pand zo bijzonder maken. De moderne, volledig uitgeruste keuken is een kookdroom – van de hoogwaardige apparaten tot het praktische ontwerp – en sluit naadloos aan op de eettafel, waar u kunt genieten van de zon die via de grote ramen naar binnen stroomt. Het balkonnetje voor twee, perfect voor een kopje thee of een glas wijn, kijkt uit over de gemeenschappelijke tuin en biedt een rustige uitkijk over de stad.

Onder uw voeten ligt herringbone PVC-vloer, een tijdloze keuze die past bij zowel de historische sfeer als de moderne inrichting. Voor extra comfort zorgt centrale verwarming en vloerverwarming, terwijl de inclusief geleverde gordijnen direct voor een voltooide look zorgen.

Achter de schermen zorgt een technische ruimte voor alle utiliteiten, waaronder de verwarming en ventilatie, met voldoende plaats voor een wasmachine. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden flexibiliteit: de hoofdslapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de stad, met uitzicht op het Stadstheater Haarlem, terwijl de tweede slaapkamer voorzien is van schuifwanden voor extra privacy. De moderne badkamer is een hoogtepunt met een walk-in douche, een wastafel met laden en een handdoekenradiator – alles op vloerverwarming voor een luxueus gevoel onder de voeten.

Een locatie die alles biedt

Gevestigd in de prestigieuze Wilhelminastraat, een straat die bekendstaat om haar stadsgezicht en monumentale panden, ligt dit appartement op loopafstand van alles wat Haarlem te bieden heeft. Om de hoek vindt u gezellige cafés, restaurants, boutiquewinkels en supermarkten, terwijl het drukke stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Ook openbaar vervoer en snelwegen zijn makkelijk bereikbaar, zodat u zowel de stad als de omgeving gemakkelijk kunt verkennen. Fietsers zullen het ook naar hun zin hebben: groene parken en recreatiegebieden liggen op fietsafstand, terwijl parkeren mogelijk is tegen betaling op de omliggende straten of in de nabijgelegen Raaks parking garage (huidig geen mogelijkheid voor een parkeervergunning).

Belangrijke details

• Huurovereenkomst: Minimaal 12 maanden, beschikbaar per oktober 2024.
• Huurprijs: € 2.700,- per maand exclusief servicekosten (€ 95,- per maand) en utiliteitskosten (gas, water, elektriciteit, internet).
• Woningrechten: Appartement is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder appartementsrecht. De servicekosten (onderhoud lift, tuin, gemeenschappelijke ruimtes) worden jaarlijks herberekend.
• Gebouwkenmerken: Het pand is een monument, gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige schade bekend, maar wel achterstallig onderhoud dat door de VvE wordt afgedekt.
• Woningverdeling: Tweepersoonshuishouden is toegestaan, waarbij de contracten op één naam staan.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van geschiedenis en moderniteit – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!