H.J. Koenenstraat 2

Een statige jaren dertigwoning met tijdloos karakter en moderne gemakken in de geliefde wijk Welgelegen

In de rustige, groene wijk Welgelegen vindt u deze prachtige, ruim bemeten eengezinswoning met een uitstekende staat van onderhoud en talloze originele details. De hoekligging zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de moderne keuken en zonnige achtertuin op het westen het huis een uitnodigende, levendige sfeer geven.

De begane grond ademt ruimte en comfort, met een royale hal die direct leidt naar de indrukwekkende woonkamer. Deze kamer, voorzien van een schitterende hardhouten vloer, sluit naadloos aan op de moderne open keuken met een groot schiereiland en volop bergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, waar u in alle privacy kunt genieten van de avondzon. Het perceel is volledig eigen, inclusief de achterom en een praktische schuur. Een toilet en een trapkast maken de indeling op deze verdieping compleet.

Op de eerste etage vindt u drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van extra ramen in de zijgevel voor extra lichtinval. De derde kamer doet nu dienst als werkkamer, maar biedt volop mogelijkheden. De luxe badkamer, volledig gerenoveerd zes jaar geleden, beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming, wat zorgt voor een extra comfortabele ervaring.

De tweede etage is in 2023 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een volwaardige verdieping met twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. De badkamer op deze verdieping biedt een douche, wastafelmeubel, een sanibroyeur en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een groot luik op de overloop geeft toegang tot de vliering, terwijl de overloop zelf groot genoeg is voor een tweede werkplek.

De woning ligt in een van de mooiste wijken van Haarlem, op loopafstand van het levendige centrum met zijn winkels, restaurants en monumentale gebouwen. Het groene Frederikspark en het stadsbos de Haarlemmerhout zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar, terwijl het strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand liggen. Met openbaar vervoer bent u in een half uur op Schiphol of in Amsterdam, en de A9 is binnen vijf minuten met de auto te bereiken.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C, een geïsoleerde begane grondvloer en een dak dat voorzien is van isolatie. Het perceel is volledig eigen, inclusief de achterom.