Prinsessekade 59

Deze onderhoudsarme, kindvriendelijke eengezinswoning met Energielabel A ligt op een prachtige, rustige locatie aan een groen voetpad direct aan het water met vrij uitzicht over de Leidsevaart. Met een woonoppervlakte van ca. 123 m² (conform NEN 2580) en een totale grondoppervlakte van ca. 100 m² biedt de woning zowel ruimte als comfort, omringd door natuur en voorzieningen op loopafstand.

De indeling van de woning is doordacht en praktisch, met op de begane grond een royale entree en gang die direct toegang geeft tot een luxe toilet met fontein en een meterkast. De zonnige, uitgebouwde tuingerichte living met tegelvloer en vloerverwarming wordt verrijkt met openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor het buitenleven naadloos overgaat in de woonruimte. De moderne, luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij de woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, een voorslaapkamer en een achterslaapkamer met inbouwkasten en een dakkapel, gecombineerd met een complete luxe badkamer met inloopdouche en een tweede zwevend toilet met wastafel op meubel. De zolderverdieping biedt een royale slaapkamer met de mogelijkheid om deze in twee kamers te splitsen, inclusief schuifkastenwand en een aparte inbouwbergruimte met aansluiting voor de CV-combiketel en wasmachine.

De woning is voorzien van talloze moderne voorzieningen en renovaties die bijdragen aan het comfort en de energiezuinigheid. Zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst in 2019, is er overal zonwering aanwezig – waaronder screens op de eerste en tweede verdieping – en zijn de nieuwe merbau hardhouten kozijnen, voordeur en openslaande tuindeuren in de voor- en achtergevel voorzien van HR++ glas (de achtergevel van de begane grond in 2025). De installaties zijn eveneens vernieuwd, met een CV-HR-combiketel van Vaillant uit 2018, een fundering op betonpalen en een elektriciteitsinstallatie van 9 groepen met 2x aardlekschakelaar.

Daarnaast is de woning voorzien van extra isolatie, zoals kruipruimte-isolatie (2023), spouwmuurisolatie (2022) en extra dakisolatie (2022), wat resulteert in een Energielabel A.

De buitenruimte is net zo aantrekkelijk als de binnenkant: een zonnige achtertuin op het zuidoosten met terras en een vrijstaande houten berging van Canadees douglashout en hardhout. De woning ligt centraal in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels, sportfaciliteiten zoals de Koninklijke HFC en tennisvereniging LTC Eindehout, en uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, waaronder NS-stations en uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol – allemaal op loopafstand. Ook de duinen, het strand en het centrum van Haarlem zijn binnen fietsafstand bereikbaar.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van origine 1986 en is voorzien van een fundering op betonpalen. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m² (conform NEN 2580) en de totale grondoppervlakte ca. 100 m². De woning is aangesloten op een CV-HR-combiketel van Vaillant (2018) en heeft een elektriciteitsinstallatie van 9 groepen met 2x aardlekschakelaar. De zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst en de isolatiemaatregelen (kruipruimte, spouwmuur en dak) zijn in 2022 en 2023 uitgevoerd. De vrijstaande berging is van Canadees douglashout en hardhout.

Deze unieke woning is absoluut het bezichtigen waard voor wie op zoek is naar een onderhoudsarme, energiezuinige en kindvriendelijke plek in een groene omgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid.