Wagenweg 154

Een tijdloos familiehuis vol charme en ruimte, waar elk detail ademt uit de elegante stijl van 1902. Dit prachtige herenhuis in het geliefde Bos en Vaart Kwartier combineert het beste van twee werelden: de rust van het stadsbos de Haarlemmerhout op loopafstand en de levendigheid van het centrum van Haarlem om de hoek. Met een heerlijk beschutte, architectonisch aangelegde tuin en een indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven, biedt deze woning zowel sfeer als functionaliteit. De hoge ornamenten plafonds, originele marmeren vloeren en glas-in-lood ramen getuigen van een rijke geschiedenis, terwijl moderne voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en vloer- en dakisolatie zorgen voor comfort en duurzaamheid.

Bij binnenkomst wordt u direct getroffen door de authentieke marmeren vloer in de vestibule, die de toon zet voor de klassieke elegantie van het huis. De glas-in-lood deuren, hoge ornamenten plafonds en paneeldeuren versterken het historische karakter, terwijl de suite-indeling zorgt voor een open en licht gevoel. In de hal vindt u niet alleen een toilet met fonteintje en een trapkast, maar ook de toegang tot de praktische kelder – ideaal voor opslag en aansluiting voor wasapparatuur.

De brede, lichte woonkamer en suite ademt warmte dankzij de fraaie visgraatparketvloer, de gashaard en de fraaie erker aan de voorzijde, die uitzicht biedt op het stadsbos. Via de serre en de volledig ingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur loopt u direct de zonnige tuin in, waar een schuur en achterom zorgen voor extra privacy en ruimte.

Op de eerste verdieping wacht een royale overloop met een toilet met fontein en een luxe badkamer, voorzien van een wastafel, bad en inloopdouche. Hier bevinden zich ook twee slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer, beide met openslaande deuren naar het balkon – één zelfs met de originele schouw. De derde slaapkamer dient momenteel als kleedkamer, maar biedt volop mogelijkheden.

De tweede verdieping herbergt een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals drie slaapkamers: een karakteristieke aan de voorzijde, een ruime achter met vaste kasten en een derde met toegang tot een balkon of terras dat tot in de late avond baadt in het zuidwestelijke zonlicht.

Dit familiehuis combineert ruimte en comfort met een unieke historische uitstraling. Met een woonoppervlakte van 223m², een inhoud van 926m³ en een perceel van 193m² biedt het volop ruimte voor een groter gezin, zonder in te boeten aan sfeer. De gemetselde fundering (zonder houten palen) en de vele originele stijlkenmerken – zoals de marmeren vloertegels, paneeldeuren en glas-in-lood – maken dit huis tot een parel in het hart van Haarlem.

De 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en het energielabel C met grotendeels dubbel glas en isolatie zorgen daarnaast voor lagere energiekosten en een duurzame woonomgeving.

De locatie is een droom voor zowel stadsliefhebbers als natuurliefhebbers.

Het Bos en Vaart Kwartier, bekend om zijn statige huizen uit het begin van de 20e eeuw, ligt op steenworp afstand van Stadsbos de Haarlemmerhout en Buitenplaats Elswout. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: het centrum van Haarlem, het station, winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen. Bushaltes zijn op loopafstand, met snelle verbindingen naar onder meer de Zuidas, Schiphol, Leiden en Amsterdam.

Met de fiets bereikt u station Haarlem of NS Station Heemstede/Aerdenhout in enkele minuten, en de A9 is snel te bereiken voor ritten richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag of Alkmaar. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort liggen op slechts 25 minuten fietsen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1902
• Woonoppervlakte: 223m² | Inhoud: 926m³ | Perceel: 193m²
• Vrij parkeren aan de achterzijde (Bos en Vaartstraat)
• Kindvriendelijke omgeving
• Energiezuinig: 10 zonnepanelen (2023), energielabel C, dubbel glas, vloer- en dakisolatie
• Gemetselde fundering (geen houten palen)
• Geen erfpacht, VvE of servicekosten vermeld in originele tekst