Coltermanstraat 10-ZW

Deze sfeervolle benedenwoning uit 1906 in het geliefde Garenkokerskwartier van Haarlem combineert historische charme met moderne gemakken. Met een royaal formaat van circa 75 m² en een heerlijke, zonnige stadstuin van 29 m² op het zuidwesten biedt deze woning alles voor een comfortabel stedelijk leven.

De indeling ademt ruimte en licht, beginnend bij de entree met een glas in lood bovenlicht en voorzetraam. Via de gang met bergkast en cv-installatie kom je bij het apart toilet met fontein, dat direct toegang biedt tot de slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van glas in lood bovenlichten. De badkamer-ensuite is een oase van rust met een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De open keuken in U-vorm is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast en vaatwasmachine. Deze ruimte sluit naadloos aan op de eetkamer, die weer overloopt in de lichte woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.

De zonnige stadstuin is betegeld en biedt veel privacy, perfect voor ontspanning of een avondje buiten. Het interieur wordt gedomineerd door een fraai eikenhouten lamelparket met whitewash, dat door de hele woning een warme en uniforme uitstraling geeft. De woning is recentelijk onder handen genomen: de dakbedekking inclusief lichtstraat is in 2010 vernieuwd, de voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2020, en de kozijnen zowel aan de voor- als achterzijde door een aannemer hersteld en geschilderd.

Met een energielabel C en glasvezelaansluiting aan de voordeur is deze woning klaar voor de toekomst.

De locatie is onovertroffen: midden in het bruisende Garenkokerskwartier, waar dagelijkse voorzieningen zoals de bakkerij Made By Ellen, supermarkt Albert Heijn en de gezellige Zijlstraat met barretjes en coffee hotspots op loopafstand liggen. Ook de Grote Houtstraat met zijn uitgebreide winkelaanbod, de levendige Grote Markt en Botermarkt zijn dichtbij. Voor wie van groen houdt, zijn het Kenaupark en De Bolwerk eveneens te voet bereikbaar, terwijl Elswout, Middenduin, de Kennemerduinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal snel per fiets te bereiken zijn.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met het Station Haarlem, snelle busverbindingen naar Schiphol en de uitvalswegen N200 en N208. Parkeren is mogelijk met een bewonersvergunning van de Gemeente Haarlem.

De VvE is ingeschreven bij de KVK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 92,50.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1906
• Woonoppervlak: ca. 75 m²
• Stadstuin: ca. 29 m² (zuidwest)
• Uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde
• Oplevering in overleg