Waldeck Pyrmontstraat 4-RD

Verlief je meteen op deze parel in de Leidsebuurt in Haarlem? Dit ruime en lichte bovenhuis van circa 91 m² combineert sfeervolle authenticiteit met moderne afwerking, waardoor het zowel karakter als comfort biedt. Met een royaal terras op het westen dat de hele middag en avond zon vangt, een stijlvolle turn-key afwerking en een perfecte ligging direct grenzend aan de binnenstad, is dit een woning waar je meteen thuis voelt. Bovendien is het goed geïsoleerd met energielabel B en is de fundering in 2003 hersteld, zodat je met een gerust hart kunt genieten van deze bijzondere plek.

Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een moderne meterkastopstelling en een fraaie trap die je naar de eerste verdieping leidt. Daar wacht een ruime hal met garderobe en een prachtige originele trapbalustrade, die meteen de sfeer van het pand verraadt. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en een modern toilet met fontein.

De keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven, kookplaat, afzuiging, vaatwasser en een RVS spoelbak met flexibele kraan. Het raam biedt een leuk uitzicht over de straat, terwijl de woonkamer met een lengte van ruim 9,5 meter en een hoog plafond van bijna 3 meter direct indruk maakt. De hoge raampartijen, dubbele schouw en klassieke indeling zorgen voor een rijke, warme sfeer.

Tot voor kort stond er bij de schouw een houtkachel, die desgewenst weer teruggeplaatst kan worden. De living biedt ruimte aan een royale eethoek, een gezellige lounge en een extra zitje bij het raam. Aan de voorzijde is een werkhoek gecreëerd met een eigen deur naar de hal, die eenvoudig om te vormen is tot een extra kamer.

De afwerking is stijlvol: strakke wanden en plafonds worden gecombineerd met een donkere visgraatparketvloer, afgewerkt met band en bies. Samen met de lichte kleurtinten geeft dit het huis een warme, eigentijdse uitstraling.

Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar een moderne badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator je wacht. De ruimte is voorzien van zowel mechanische ventilatie als een raam voor frisse lucht. Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee momenteel met elkaar verbonden zijn maar eenvoudig weer gescheiden kunnen worden.

Zo ontstaat er een ruime werkkamer met toegang tot het terras, een comfortabele hoofdslaapkamer met plek voor een groot bed en kastenwand, en een derde kamer die nu dienstdoet als logeerkamer. Handig is ook de bergzolder op de vliering, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor seizoensspullen of koffers.

Het terras is een van de grootste pluspunten van deze woning. Westelijk gelegen vangt het de hele middag en avond zon, en dankzij deels overdekte constructie kun je hier ook bij minder weer genieten. Het is besloten, groen en biedt volop privacy – perfect voor een rustig moment of een gezellige borrel met vrienden.

De Leidsebuurt is een geliefde buurt waar jong en oud zich thuis voelen, met een mix van gezinnen, starters en langdurige bewoners. Binnen enkele minuten loop je de Haarlemse binnenstad in, terwijl Haarlem CS op korte fietsafstand ligt. Ook de uitvalswegen en de Randweg zijn goed bereikbaar, en scholen, winkels en sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Voor natuurliefhebbers liggen Elswout en de duinen vlakbij, ideaal voor een frisse wandeling of fietstocht.

Belangrijke details

Dit karakteristieke stadspand heeft een authentieke gevel en een pannendak dat eerder vernieuwd is. De fundering is in 2003 hersteld, en het huis is voorzien van HR++ beglazing (met uitzondering van het raam boven de voordeur). De mogelijkheid voor een houtkachel is aanwezig, en het sanitair is in 2021 vernieuwd. De kleine en actieve VvE heeft servicekosten van € 91 per maand. De oplevering vindt in overleg plaats.