Kolkstraat 26-B

Een modern, licht en volledig gemeubileerd appartement in het hart van de Leidsebuurt – waar wooncomfort en locatie perfect samenkomen

Stap binnen in deze recent gerenoveerde 1-kamerwoning met een ruim dakterras van 30 m², gelegen op een ideale plek tussen de Westergracht en het bruisende centrum van Haarlem. Hier geniet u van alle voorzieningen op loopafstand – van supermarkten en winkels tot een sportschool – terwijl u tegelijkertijd de rust en groen van de Leidsebuurt omarmt. Met een energielabel van A++ en een woonoppervlakte van circa 56 m² is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis met moderne inrichting, laminaatvloer en een volledig uitgeruste keuken en badkamer.

De indeling is slim en functioneel: op de begane grond vindt u de gemeenschappelijke entree, waarna u via een trap de 2e etage bereikt. Hier wacht u een open woonkamer met keuken aan de voorkant, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en u kunt genieten van het uitzicht op de omgeving. Aan de achterkant van het huis ligt de ruime slaapkamer, voorzien van een 2-persoonsbed en inbouwkast, zodat u optimaal gebruikmaakt van de ruimte.

De moderne badkamer met douche, wastafel met meubel, wc en wasmachine sluit naadloos aan op de rest van de woning. Een extra hoogtepunt is het ruime dakterras van 30 m² aan de zuidwestelijke kant, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woonkamer – perfect voor zomerse dagen met zon en privacy.

De locatie is onverslaanbaar: op steenworp afstand van de Westergracht, waar u supermarkten zoals AH en Aldi, winkels en de sportschool SportCity vindt. Ook bent u met een korte fietsrit bij het NS-station Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, waardoor u gemakkelijk kunt reizen. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen, waarbij u een voorschot van € 100,- per maand betaalt voor gas/water/electriciteit en een € 60,- bijdrage voor tv & internet.

Het contract is onbepaald met een minimale huurperiode van 12 maanden, en de verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Belangrijke details

Deze woning is volledig gemeubileerd opgeleverd en biedt alle gemakken die u zich kunt wensen. Denk er bij het bezichtigen aan dat de woning geen eigen grond heeft en onder appartementsrecht valt. De woning is gelegen in een VvE-gebouw, waarbij de servicekosten en eventuele bijdragen aan de VvE apart worden afgereken.