Oranjeboomstraat 73

Deze sfeervolle Leidsebuurt-stadswoning van circa 89 m² combineert historische charme met moderne gemakken in een van Haarlem’s meest geliefde wijken. De in 1890 gebouwde woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd, waardoor je profiteert van een energielabel C, een vernieuwde badkamer met vloerverwarming en een royaal lichtrijke opbouw op de tweede verdieping. Met drie goed bemeten slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin van maar liefst 11,30 meter en een praktische berging achterin is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte én sfeer.

De begane grond ademt een open en lichte indeling, met een royaale woon-/eetkamer die via een open verbinding overgaat in de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je direct de diepe achtertuin in, die dankzij de achterom ook gemakkelijk bereikbaar is. De entreehal met meterkast en separate toiletruimte vormt een praktische start van je dagelijkse route door het huis.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat de ochtendrituelen extra comfortabel maakt. Boven op de tweede verdieping, gerealiseerd in 2021, wacht een derde royale slaapkamer met veel daglicht dankzij het dakkapel en de dakramen. Hier staat ook de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar 2021), die voor een efficiënte en betrouwbare verwarming zorgt.

De Leidsebuurt is een van de meest kindvriendelijke en levendige wijken van Haarlem, waar je geniet van een rustige straat maar toch op loopafstand van het bruisende centrum staat. Supermarkten, winkels en gezellige koffietentjes zoals Espressobar Gast liggen om de hoek, terwijl parken, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik zijn. Voor een dagje natuur ben je binnen enkele minuten in het buitengebied, de bossen of de duinen.

Met het station Haarlem op slechts 10 minuten fietsen en Heemstede-Aerdenhout op dezelfde afstand, is deze locatie ideaal voor wie snel en gemakkelijk de stad of het strand wil bereiken.

Belangrijke details

De woning is volgens de funderingskaart gefundeerd op staal en beschikt over vrij uitzicht aan de voorzijde. De CV-ketel (Intergas, 2021) en de grotendeels aanwezige HR++ beglazing zorgen voor een gunstig energielabel C. Oplevering vindt plaats in overleg.