Leidsestraat 37-B

Stijlvol wonen in de geliefde Leidsebuurt

Dit sfeervolle, volledig gerenoveerde 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een royaal dakterras van circa 10 m² biedt het beste van twee werelden: hedendaags comfort en tijdloze charme. De bovenwoning, in 2019 grondig gemoderniseerd, combineert een lichte, ruime indeling met hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging aan de rand van de Haarlemse binnenstad. Met een energielabel A en een actieve VvE is deze instapklare woning klaar voor jarenlang genieten.

De entree op de begane grond leidt via een gemeenschappelijke hal naar de trapopgang naar de eerste verdieping, waar alle woonruimtes zich concentreren. De lichte woonkamer aan de voorzijde ademt ruimte dankzij grote raampartijen en fraaie glas-in-loodramen, voorzien van praktische shutters van merk Jasno. Het eikenhouten lamelparket en de strak gestuukte wanden geven de ruimte een warme, karakteristieke uitstraling.

Direct aansluitend ligt de open keuken, uitgevoerd met witte fronten, een composiet werkblad en hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat. Hier is alles binnen handbereik voor culinaire avonturen.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers, die zorgen voor een rustige sfeer en voldoende privacy. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fontein en een praktische wasruimte met CV-opstelling. Vanaf de hal is het dakterras bereikbaar, een heerlijke plek om te ontspannen in de ochtendzon of te genieten van een zomerse avond in alle rust.

De renovatie van 2019 heeft de woning niet alleen een frisse uitstraling gegeven, maar ook een duurzame basis meegegeven. De elektra, leidingwerk, kozijnen en isolatie zijn volledig vernieuwd, terwijl de cv-ketel, vloer-, dak- en muurisolatie eveneens uit 2019 dateren. De hardhouten kozijnen met HR++ glas zorgen voor optimale isolatie en een prettig leefklimaat. Met een woonoppervlakte van 52 m² en een inhoud van 156 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven.

De locatie is eveneens een groot pluspunt. Op slechts enkele minuten lopen van de binnenstad en voorzieningen als Plaza West met supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zoals Sportcity en Gym One, is alles binnen handbereik. Openbaar vervoer is dichtbij, en station Haarlem, de Kennemerduinen en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel te bereiken. Een parkeervergunning is helaas niet mogelijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1890; gemetselde fundering ‘op staal’ volgens Gemeentelijk archief (bouwtekening)
• Servicekosten: € 81,68 per maand (actieve VvE)
• Oplevering in overleg