Lourens Costerstraat 13

Deze charmante hoekwoning uit 1893 combineert historische allure met moderne gemakken en biedt een heerlijke levensstijl in de geliefde Leidsevaartbuurt. Met een sfeervolle trapgevel, royale lichtinval en een verrassend ruime kelder is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in comfort en karakter. De recent uitgevoerde renovaties en verduurzamingsmaatregelen zorgen voor een toekomstbestendige woonomgeving, terwijl de centrale ligging in Haarlem alle voorzieningen binnen handbereik houdt.

De begane grond ademt een warme, klassieke sfeer met een fraaie granitovloer in de entree en een luxe open keuken die perfect aansluit op de royale woonkamer. Deze ruimte wordt verlicht door diverse ramen met glas in lood en biedt een moderne uitstraling dankzij de strak gestucte wanden en plafondornamenten. De houten vloer en de inbouwapparatuur in lichte kleurstellingen versterken het lichtrijke karakter.

Via ingebouwde schuifdeuren heb je toegang tot de trap en het kantoor, terwijl de keuken aansluit op een tussenruimte die zowel als bijkeuken als speelkamer of opslagruimte kan dienen. Achter deze ruimte ligt een extra kamer, ideaal voor werken van huis of als hobbyruimte. De verrassend ruime kelder onder de bijkeuken biedt volop opslagmogelijkheden, perfect voor wijnliefhebbers of extra voorraad.

Op de eerste verdieping vind je drie goed formaat slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer, voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en inloopdouche, combineert comfort met een tijdloze uitstraling. De zichtbare balken en plafondornamenten door de gehele woning geven het interieur een extra dimensie, terwijl het hoekje in de voorste slaapkamer een uniek sfeerelement vormt.

De buitenruimte is evenzeer een aanrader: een gezellige patiotuin op het oosten met een handige achterom en dubbele deuren die direct uitkomen op de straat. Hierdoor is de berging gemakkelijk bereikbaar en kun je een bakfiets, brommer of motor veilig stallen. De tuin biedt een beschut gevoel en sluit naadloos aan op de berging, waardoor het buitenleven nog meer genoten kan worden.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke, rustige maar gezellige straat in een van Haarlem’s meest geliefde buurten, op loopafstand van het centrum en de prachtige Kathedrale Basiliek St. Bavo. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels, zijn binnen handbereik.

Binnen twee minuten fietsen vind je Plaza West met onder andere Albert Heijn XL en een sportschool, terwijl de Grote Houtstraat en het levendige centrum met restaurants en terrassen binnen tien minuten lopen liggen. Voor natuurliefhebbers zijn de Haarlemmerhout en de duinen met strand ook snel bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: zowel NS station Haarlem als Heemstede Aerdenhout ligt op fietsafstand, en de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn snel te bereiken. Met een energiezuinig label C en moderne voorzieningen zoals HR++ glas, een CV-ketel van Vaillant (bouwjaar 2017) en acht zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlak van circa 104 m² en een inhoud van circa 428 m³ (conform branchebrede meetinstructie). Het betreft een gemeentelijk monument met een trapgevel die in 2017 is gereinigd en opnieuw gevoegd. De fundering is onderzocht en heeft een laag risico (KCAF-score A,B,C), met een uitgevoerd funderingsattest.

De woning beschikt over HR++ glas in nieuwe hardhouten kozijnen, een nieuwe groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, en een platte dak met vernieuwde dakbedekking (2016) en sedumdak op de aanbouw. Het buiten schilderwerk is in 2024 volledig vernieuwd. Oplevering vindt plaats in overleg.