Gedempte Schalk Burgergracht 3-A

Een parel van ruimte en karakter op 102 m² in een tijdloze jaren ’30 stijl

Verborgen achter een eigen opgang met origineel wandtegelwerk ligt deze bovenwoning die charme en modern comfort moeiteloos combineert. Met authentieke paneeldeuren, twee schouwen, glas-in-lood, hoge balkenplafonds en prachtig wandtegelwerk in het trappenhuis straalt de woning een warme, verzorgde sfeer uit die direct het gevoel geeft thuis te zijn.

De begane grond opent zich met een lichte en royaal ingedeelde entree, waar de originele details naadloos aansluiten bij de moderne afwerking. Op de eerste verdieping wacht een ruime woonkamer en suite die met zijn twee schouwen, een gezellige erker en prachtige glas-in-lood schuifdeuren een echte blikvanger is. De openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht.

Daarnaast biedt de woning een moderne keuken, volledig uitgerust met vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Ook zijn er twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom aan de achterzijde extra privacy biedt en toegang heeft tot het balkon.

De tweede verdieping voegt nog meer ruimte en functionaliteit toe, met een overloop die ruimte biedt voor een werkplek of opstelling van wasmachine en droger. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de achterkamer voorzien is van een dakkapel en de voorkamer twee dakvensters heeft. De moderne badkamer, met douche, wastafelmeubel, design handdoekradiator en een heerlijk ligbad, zorgt voor een luxe afsluiting van de dag. Met vier goede slaapkamers, een badkamer met dakraam en volop bergruimte biedt deze bovenwoning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruim woongevoel.

De woning ligt in een levendige buurt met volop voorzieningen op loopafstand, zoals basisscholen, kinderopvang, een grote speeltuin, supermarkt, park en de gezellige winkelstraat ‘de Cronjé’.

Station Haarlem Centraal en de bruisende binnenstad zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, net als het ecologische stadspark Haarlemmer Kweektuin. Via de uitvalswegen ben je snel de stad uit, richting Randstad of strand. De Transvaalbuurt staat bekend om zijn karakter en de aantrekkelijke ontwikkelingen langs de Paul Krugerkade, die de komende jaren verder zullen worden vergroend en verbeterd.

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte die deze jaren ’30 bovenwoning te bieden heeft.

Belangrijke details

Bouwjaar circa 1932, woonoppervlakte circa 102 m², elektra 8 groepen met aardlekschakelaar, glasvezel aanwezig, HR++ en HR isolatie, cv-ketel Intergas HRe uit 2022, rookmelders uit 2020, huur naastgelegen fietsstalling is over te nemen, actieve VvE met servicekosten van €90,- per maand, fundering op houten palen met betonopzetter, quickscan aanwezig, oplevering in overleg.