Rijksstraatweg 86-C

Een royale bovenwoning met zonnig dakterras in hartje Haarlem

Op een centrale locatie in Haarlem ligt deze verrassend ruime bovenwoning met een heerlijk dakterras van 19 m², waar u gedurende de dag volop geniet van de zon. De woning, gebouwd rond 1920, is tussen 2022 en 2025 grondig gemoderniseerd, waardoor karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samengaan. Perfect voor wie direct wil wonen zonder grote verbouwingen. De ligging aan de Rijksstraatweg biedt alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl het groen en de kust op comfortabele fietsafstand liggen.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte

De eerste verdieping biedt een luchtige woonkamer met een aangrenzende open keuken, voorzien van een spoeleiland en diverse apparatuur. Een schuifpui zorgt voor directe toegang tot het zonnige dakterras, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bergruimte en een modern toilet.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer

Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. Een bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar, biedend extra opslagruimte.

Moderne voorzieningen en comfort

De woning is voorzien van een CV-installatie (2015, onderhouden), airconditioning (2024), een grotendeels vernieuwde elektrische installatie en mechanische ventilatie. Daarnaast is het dak grotendeels geïsoleerd en zijn de dakkapellen gerenoveerd. De indeling is geoptimaliseerd met een doorbraak naar de woonkamer, waardoor de ruimte nog beter benut wordt.

Ideale ligging met alle voorzieningen op loopafstand

De woning ligt op een bijzonder centrale locatie, met winkelstraat "de Cronjé", een Albert Heijn XXL, zwembad "de Planeet" en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Ook het vernieuwde Marsmanplein is vlakbij. Voor ontspanning in het groen zijn het Zaanenbos en het Noordersportpark eenvoudig bereikbaar.

Station Haarlem Centraal, diverse OV-voorzieningen en het levendige centrum van Haarlem liggen binnen enkele minuten fietsen. De kust en het duingebied zijn eveneens op comfortabele fietsafstand.

VvE en eigendom

De kleinschalige VvE bestaat uit twee leden en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage bedraagt €100,-. De woning is gelegen op eigen grond en is actief met MJOP (2025–2030) en beschikt over een reservefonds.

Oplevering is in overleg. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter en modern comfort in het hart van Haarlem.