Botterboulevard 197

Geniet van instapklaar wonen met een adembenemend uitzicht

Dit moderne appartement uit 2017 biedt instapklaar comfort op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het Spaarne. Met een woonoppervlakte van 94 m², energielabel A en een eigen parkeerplaats combineert deze woning duurzaamheid met luxe. Dankzij de vloerverwarming, het energiezuinige WTW-systeem en hoogwaardige voorzieningen hoef je alleen nog je spullen te verhuizen.

De ruime en verzorgde centrale entree, voorzien van een lift, brengt je moeiteloos naar het appartement. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, terwijl het WTW-systeem zorgt voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat met continue ventilatie. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op het oosten op, waar je iedere ochtend kunt genieten van de opkomende zon en een schitterend uitzicht over het Spaarne richting de Mooie Nel.

De moderne open keuken is een ware blikvanger en beschikt over een groot kookeiland dat uitnodigt tot uitgebreid koken, gezellige borrels of samenzijn met familie en vrienden. Uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast en een Quooker, biedt de keuken volop berg- en werkruimte. De open verbinding met de woonkamer maakt de keuken het centrale hart van de woning, waar functionaliteit en design perfect samenkomen.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers efficiënt in te richten en bieden ze volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.

De moderne badkamer straalt rust en comfort uit met een ruime inloopdouche, een loshangend toilet en een fraaie wastafel met spiegelkast. De hoogwaardige afwerking maakt deze ruimte volledig instapklaar.

Het ruime balkon op het oosten is één van de hoogtepunten van deze woning. Hier geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Spaarne richting de Mooie Nel – de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie of ontspannen af te sluiten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, en is er de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen, zodat de woning klaar is voor elektrisch rijden. Met energielabel A, goede isolatie en het bouwjaar 2017 woon je hier energiezuinig en comfortabel. Ook is er een ruime inpandige berging voor technische installaties, de wasmachine- en drogeropstelling en extra opbergruimte.

De ligging van het appartement is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitgebreide sportaccommodaties in de omgeving, waar je kunt voetballen, hockeyen, rugbyen of korfballen. Voor dagelijkse boodschappen liggen de Dekamarkt of Albert Heijn XL bij de Cronjéstraat op korte afstand. Ook voor ontspanning hoef je niet ver te gaan: speel een potje padel of geniet van een gezellige avond bij Mooie Boules. Met de fiets ben je in 10 minuten op het station, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag, en in 15 minuten in het hartje van Haarlem. De A9/A4 naar Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar en Schiphol is in slechts 10 autominuten bereikbaar, en de duinen en het strand liggen gemakkelijk met de (elektrische) fiets.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en inspirerend wonen aan het Spaarne kan zijn.