Spaansevaartstraat 46

In één van de groenste straten van de geliefde Transvaalbuurt in Haarlem vind je deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning, die direct uitnodigt om erin te trekken. Met een woonoppervlakte van circa 86 m², 2 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden combineert deze woning karakter met comfort, terwijl de energielabel B al een stap richting duurzaamheid zet. De warme uitstraling van het huis wordt bepaald door de originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en houten vloer, die samen een huiselijke sfeer creëren waar je meteen thuis voelt.

Bij binnenkomst valt de prettige indeling direct op: de entree geeft toegang tot een fijne leefruimte die door de karakteristieke elementen een bijzondere uitstraling heeft. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer, de paneeldeuren en het glas-in-lood, terwijl de praktische indeling zorgt voor een comfortabel dagelijks gebruik. Achterin de woning ligt de zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke buitenruimte waar je gedurende de dag volop kunt genieten van het licht.

Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet, wat de indeling nog functioneler maakt. De begane grondvloer is recent vernieuwd, zodat je meteen kunt genieten van een verzorgde basis.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime badkamer met bad, toilet en wastafel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een praktische indeling, of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of extra opbergruimte nodig hebt. Door de rustige ligging van de woning is deze verdieping ideaal voor zowel ontspanning als productiviteit. Met 6 zonnepanelen uit 2023 is er al een mooie stap gezet richting duurzaamheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor de toekomst.

De locatie van deze woning is perfect voor wie waarde hecht aan rust én gemak. De woning ligt in een rustige straat in de Transvaalbuurt, een geliefde en kindvriendelijke buurt waar alles binnen handbereik is. Om de hoek vind je de gezellige Generaal Cronjéstraat, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.

Ook speelplaatsen, basisscholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn op loopafstand, net als station Haarlem, dat je binnen 10 minuten fietsen bereikt. Voor liefhebbers van strand en duinen is Bloemendaal aan Zee binnen circa 25 fietsminuten te bereiken. De centrale ligging ten opzichte van de Randweg, uitvalswegen naar de A9 en het centrum maakt deze locatie zowel praktisch als gewild.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 86 m², zie meetrapport
• Funderingsrisico laag, ABC
• Goed onderhouden en makkelijk te betrekken
• 6 zonnepanelen uit 2023
• Begane grondvloer vernieuwd
• 2 slaapkamers
• Sfeervolle details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en houten vloer
• Zonnige tuin op het zuiden
• Opbouwmogelijkheden
• Aanvaarding in overleg