Tetterodestraat 5

Een tijdloos herenhuis met moderne luxe – het ultieme familiehuis in hartje Haarlem

Stel je voor: een karakteristiek herenhuis uit 1906, vol charme en ruimte, waar traditionele elegantie naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. Dit energielabel A++-huis in de kindvriendelijke Kleverparkbuurt biedt niet alleen een woningoppervlakte van 193 m² over drie woonlagen plus vides, maar ook een lichte, privaat tuin met overdekt terras – en dat allemaal op steenworp afstand van station Haarlem Centraal. Met zes slaapkamers, twee badkamers en drie toiletruimtes is dit het ideale thuis voor gezinnen die ruimte, duurzaamheid en een centrale ligging waarderen.

Een woning die ademt – van karakter tot comfort

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door de prachtige hal, waar het hoge plafond van meer dan 3 meter en het grote raam een gevoel van ruimte creëren dat verder versterkt wordt door de maatwerk garderobe en de kast onder de trap met houten ornamenten. Het toilet aan de hal biedt direct praktische voorzieningen, terwijl de deur naar de woonkamer je verrast met een ruime, lichte ruimte die groter lijkt dan de voorzijde doet vermoeden. De houtkachel en de moderne stalen schuifdeur met glas vormen de perfecte balans tussen klassiek en hedendaags, terwijl de nieuwe houtlook PVC-vloer (2025) met vloerverwarming onder een betonnen ondervloer voor optimale warmte zorgt.

Door het glas in het achterste deel van het plafond geniet je van daglicht en een adembenemend uitzicht op de toren van de Heilig Hartkerk – een typisch Haarlemse details dat het huis nog karaktervoller maakt.

Aansluitend vind je de volledig gerenoveerde keuken (2018), die in 2025 een nieuwe aanrechtblad, extra kasten, een houten barretje en moderne apparatuur kreeg, waaronder een Quooker Cube, twee koel-/vriescombinaties, een inductiekookplaat en twee combi-ovens. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte kookliefhebber’s droom, met voldoende bergruimte en een extra diepe ladekasten voor gezinnen die van koken houden.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot vide-ruimtes

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, waarvan er een als walk-in closet fungeert. De overige twee zijn licht en ruim van formaat, met vrij zicht aan de achterzijde en vloerverwarming onder de houtlook PVC-vloer. De badkamer hier is een echte eye-catcher: met een groot ligbad, een nieuwe inloopdouche en een stijlvol tegeld meubel voel je je direct in een luxe omgeving. Een separaat toilet en een technische ruimte met wasmachine en berging ronden deze verdieping af.

De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een derde separaat toilet – ideaal voor kinderen die hun eigen etage willen, of voor een au pair, werkruimte of logeerkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn extra bijzonder: ze beschikken over een groot klapraam en een vide met vaste trap, die door hun hoogte volwaardige extra ruimte bieden – perfect voor een slaapplek, speelhoek of studeerplek. Beide vides hebben dakramen met triple glas en elektrische verduistering, zodat je geniet van veel licht en privacy.

Ook hier ligt een houtlook PVC-vloer met vloerverwarming, en achter een van de vides is nog een bergruimte ingericht.

Een tuin vol zon, privacy en gemak

Achter het huis ontdek je een lichte, sfeervolle tuin met een overdekt terras onder een glazen dak – ideaal voor de eerste warme avonden in het voorjaar of als je droog onderdak zoekt bij regen. Door de diepte van de tuin geniet je de hele dag van zonlicht, terwijl de hoge schuttingen en vrije achterzijde voor maximale privacy zorgen. De speelse tuintegels en houten schuttingen geven de buitenruimte een gezellige, levende sfeer.

Vanuit de tuin loop je direct naar de brede achterom, die uitkomt bij een speeltuin en basisschool de Ark – perfect voor gezinnen die graag dicht bij de buurtactiviteiten wonen.

Wonen in Kleverpark – een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid

De Tetterodestraat is een karakteristiek, rustig straatje met eenrichtingsverkeer in het dorpse Kleverpark-Zuid, waar je om de hoek al geniet van de groene Schotersingel of de De Bolwerken. Op nog geen 100 meter vind je koffietent Cleeff, een bakker, vis- en groenteboer, een kwaliteitsslager en een delicatessenwinkel – alles wat je dagelijks nodig hebt. Speeltuin Burcht ter Cleeff en natuurtuin de Kweektuin liggen ook om de hoek, en dankzij de autoluwe achterom loop je in een handomdraai naar basisschool de Ark. Station Haarlem Centraal is slechts vijf minuten lopen, waarvandaan je in 9 minuten in Amsterdam Sloterdijk bent en in 33 minuten in Den Haag. De Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op minder dan 20 minuten fietsen, en parkeren voor de deur is per direct mogelijk met vergunning voor meerdere auto’s.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het perceel van 141 m² is in volle eigendom, er is geen erfpacht.
• Duurzaamheid: Het huis is gasvrij en voorzien van 13 zonnepanelen, een all-electric warmtepomp (Nibe, 260 liter) voor warm tapwater (2026), mechanische ventilatie en vloerverwarming op alle verdiepingen.
• Fundering: Laag funderingsrisico volgens onderzoek van Perfectkeur (mei 2026), houten paalfundering.
• Juridisch: Niet-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Voordeel overdrachtsbelasting voor verkopers bij levering binnen 6 maanden.
• Bodemonderzoek: Asbest is in 2018 verwijderd; bodemverontreiniging is niet vastgesteld.
• Monumentstatus: Het huis is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.

Wacht niet langer – bezoek dit uitzonderlijke familiehuis en ervaar zelf waarom het de perfecte combinatie is van karakter, ruimte en duurzaamheid. Neem contact op voor een afspraak!