Van Egmondstraat 13-ZW

Welkom in de Van Egmondstraat 13 zw in Haarlem, een sfeervolle jaren ’30 woning met een royaal achtertuin van maar liefst 93 m² en vol mogelijkheden. Deze karaktervolle woning ligt op een heerlijke plek in de populaire Planetenbuurt, waar je kunt genieten van een fijne, groene omgeving met alles binnen handbereik. Met een royale en zonnige woonkamer, een praktische semi-open keuken en twee goede slaapkamers biedt deze woning een uitstekende basis om je droomhuis te creëren – of direct te genieten van de authentieke charme.

De woonkamer straalt een warme sfeer uit dankzij de mooie visgraat houten vloer en de prettige lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de ruimte naadloos met de ruime achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Aansluitend aan de woonkamer vind je de semi-open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Deze indeling maakt het koken en leven in deze woning bijzonder comfortabel.

De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet, en biedt zo alle gemakken voor een dagelijkse routine. Verder zijn er twee goed formaat slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel leven. Met enige modernisatie of een slimme uitbouw zijn er zelfs nog meer mogelijkheden om deze woning naar eigen smaak in te richten.

De locatie is werkelijk perfect: de Planetenbuurt staat bekend om zijn sfeervolle en degelijk gebouwde jaren ’30 huizen, vaak met erkers en glas-in-lood. Het is een veilige en vriendelijke buurt met veel groen, brede lanen en plantsoenen, waar je alles vindt wat je nodig hebt op loopafstand. Denk aan kinderopvang, scholen, sportverenigingen, het park met Huis te Zaanen, de gezellige koffiebar NES71 en het Schoterbos met de minidierentuin Artisklas.

Ook zijn er goede busverbindingen en winkels in de buurt, zoals de grote supermarkt op het Soendaplein en de winkels aan de Cronjé. Het dorp Bloemendaal, het NS-station en de oude binnenstad van Haarlem liggen op korte loop- of fietsafstand, en met de uitvalswegen Schoterbrug/A9 en de randweg ben je zo bij Bloemendaal aan Zee.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt ca. 84 m² (NEN-meetrapport), de woning is gebouwd rond 1934 en heeft een fundering op staal. De servicekosten bedragen € 75,- per maand (intentieverklaring aanwezig). De cv-ketel stamt uit 2020 en is gehuurd (niet eigendom). Het energielabel is D. De woning is bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. Oplevering vindt plaats in overleg.