Batavierenplantsoen 48

Deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning in het kindvriendelijke en populaire Dietsveld biedt een vrij uitzicht over een groen plantsoen, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Met een rijke mix van authentieke details en moderne voorzieningen is dit huis perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een centrale ligging.

Op de begane grond verwelkomt een vestibule met originele tegeltjes en een meterkast u direct in de woning. De hal leidt naar een royale woonkamer met een fraaie houtkachel en een erkers die volop licht binnenlaat. Via de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van een lichtstraat en een moderne keuken, heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. Deze tuin is niet alleen een heerlijke plek om te ontspannen, maar biedt ook ruimte voor een vrijstaande stenen berging en een achterom.

De eerste verdieping herbergt een moderne badkamer uit 2023, compleet met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u een royale ouderslaapkamer met een marmeren schouw, airconditioning en openslaande deuren naar een balkon. De twee voorste slaapkamers op deze verdieping bieden beide een vrij uitzicht over het groene plantsoen, wat zorgt voor een rustgevende sfeer.

Op de tweede verdieping vindt u twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger, naast de c.v.-ketel (Remeha Tzerra, 2018) en een dakraam dat voor extra licht zorgt.

De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een dubbele dakkapel op de tweede verdieping, wat de ruimtelijkheid verder versterkt. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en behaalt een energielabel B, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl. De fundering is gelegd ‘op staal’, wat de stabiliteit van de woning waarborgt.

Dietsveld is een gewilde wijk met een uitstekende voorzieningendichtheid. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten, het fraaie winkelcentrum Marsmanplein, scholen, sportverenigingen en kinderopvang. Recreatiegebieden zoals de Hekslootpolder, het Schoterbos, de Westbroekplas en Spaarnwoude liggen eveneens in de directe nabijheid. Voor wie graag reist, zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Utrecht goed bereikbaar, en het strand en de duinen zijn op de fiets te bereiken.

Het NS station Haarlem ligt op fietsafstand, evenals bushaltes in de omgeving.

Belangrijke details

• De woning is op eigen grond gelegen.
• Er is een VvE met een jaarlijkse servicekostenbijdrage van €2.400,- (incl. reservefonds).
• Oplevering vindt plaats in overleg.