Nicolaas Beetsstraat 4

Dit heerlijke licht appartement met een energielabel B van circa 71 m² is een ware aanrader voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een levendige, groene buurt. Met een moderne keuken uit 2025, twee slaapkamers, een ruime badkamer en zelfs twee balkons – één op het westen en één op het oosten – biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. De fijne indeling en de vele raampartijen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de externe berging en de funderingsquickscan met de beoordeling ‘geen verhoogd risico’ (categorie A, B of C) extra zekerheid bieden.

Op de begane grond vind je niet alleen de gemeenschappelijke entree, maar ook de externe berging die bij de woning hoort. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot de woonkamer, eetkamer en het separate toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een waar genot dankzij de grote raampartijen, die de ruimte een open en luchtig gevoel geven.

Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2025, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken loop je direct naar het balkon op het westen, perfect voor een zonnige middag of avond. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote tafel, ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden, en de praktische trapkast zorgt voor extra opslagruimte.

De tweede verdieping herbergt twee goed formaat slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval voor een prettige sfeer. De hoofdslaapkamer heeft zelfs toegang tot het balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche, en daarnaast is er een aparte waskast met ruimte voor een wasmachine en droger.

Dit appartement ligt in de populaire Amsterdamse Buurt in Haarlem-Oost, een levendige wijk met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen, terwijl het bruisende centrum van Haarlem met terrassen, restaurants, winkels en cultuur op korte fietsafstand ligt. De buurt staat bekend om haar ontwikkeling: het nabijgelegen Prinses Beatrixplein en de omgeving krijgen de komende jaren een opknapbeurt met meer groen, betere voetgangers- en fietsvoorzieningen en een verbeterde openbare ruimte.

Deze vernieuwingen zullen het wooncomfort en de leefomgeving nog verder versterken.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via het Rottepolderplein ben je snel op de A9 en A5, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam, op Schiphol of op andere uitvalswegen bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen en stations zoals Haarlem Centraal en Spaarnwoude in de buurt. Geniet van voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving en de rust van deze wijk, terwijl je toch dicht bij de stad en de snelwegen bent.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is berekend volgens de NEN 2580-norm, wat kan leiden tot afwijkingen ten opzichte van andere panden of oude referenties. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over deze normering en aanvaardt dat verschillen in maatvoering geen recht geven op aanpassing van de koopsom. De servicekosten bedragen € 55,48 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals een ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN-clausule. De oplevering vindt in overleg plaats en kan snel plaatsvinden.