Engelenburg 465

Dit sfeervolle tweekamerappartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex combineert ruimte, licht en comfort met een prachtig uitzicht en een uitstekende locatie. Het appartement beschikt over een ruim balkon aan de oostzijde, een lift in het gebouw en een slimme indeling die alle ruimtes optimaal benut. Met een fietsafstand van slechts 15 minuten naar het historische centrum van Haarlem en uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en levendigheid.

De entree op de vierde verdieping leidt direct naar een hal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder een apart toilet. De woonkamer en slaapkamer liggen beide aan de oostzijde, waardoor ze profiteren van het ochtendlicht en een weids uitzicht bieden. De open keuken is voorzien van een keukenblok en sluit naadloos aan op het ruime balkon, dat grenst aan de slaapkamer en uitkijkt op groen.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, en in de onderbouw vind je een separate berging voor al je spullen. Het complex is voorzien van een lift, wat het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt.

De omgeving van dit appartement is een ware verrassing. Op slechts 15 minuten fietsen ligt het historische centrum van Haarlem, terwijl Amsterdam, Hoofddorp en luchthaven Schiphol binnen dezelfde tijd te bereiken zijn. Voor de deur kun je gratis parkeren, en op loopafstand vind je diverse busverbindingen.

Winkelcentrum Schalkwijk ligt op steenworp afstand en biedt alles wat je nodig hebt: van supermarkten en winkels tot gezellige eetgelegenheden en een bioscoop. Binnenkort opent hier ook de Foodhal, waar je dagelijks verse producten kunt kopen. Voor gezinnen is de buurt extra aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van diverse scholen en kinderdagverblijven.

De Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door VvE beheer Groep, zorgt voor een goed onderhouden complex met een actief beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €174,55 voor de woning en €2,73 voor de berging, met een voorschot voor stookkosten van €126,78 gebaseerd op het gebruik van de voormalige huurder. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat garant staat voor duurzaamheid en toekomstige investeringen. De woning ligt op eigen grond en heeft energielabel E, wat ruimte biedt voor verdere verduurzamingsmaatregelen.

Belangrijke details

De woning is gelegen op kadastraal perceel gemeente Haarlem II, sectie Y, complexaanduiding 2495, met appartementsrecht 124 (64/20.711ste aandeel) voor de woning en appartementsrecht 486 (1/20.711ste aandeel) voor de berging. Er zijn diverse clausules van toepassing, waaronder zuiverings-, ouderdoms-, milieu- (bodemgesteldheid), waterhuishouding-, asbest-, as-is-where-is- en niet-zelfbewoondclausule. Oplevering vindt plaats in overleg via projectnotaris NU-notarissen.