Vaartweg 12

Een karaktervolle vrijstaande woning met royale tuin en volop privacy in het groene Haelen

Op een rustige locatie aan de Vaartweg, omgeven door natuur en rust, ligt deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1929. Met een royale perceeloppervlakte van 785 m² en een woonoppervlakte van circa 170 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en moderne comfort. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen, een vernieuwde CV-ketel (2024) en airconditioning in de woonkamer, waardoor authentieke charme naadloos samengaat met hedendaags wooncomfort. De prachtige tuin, met volwassen groen, meerdere terrassen en een vijverpartij, vormt een absolute hoogtepunt en biedt optimale privacy.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

De begane grond straalt warmte uit dankzij de ruime hal met toegang tot alle leefruimtes. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer, terwijl vloerverwarming en airconditioning zorgen voor comfort gedurende het hele jaar. Aangrenzend bevindt zich de eet- en zitkamer, met directe toegang naar het terras en de tuin. De tijdloze keuken is niet alleen sfeervol, maar ook uiterst praktisch, met een hoogwaardig Viking fornuis, diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Een praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur, biedt extra bergruimte, terwijl de droge kelder ideaal is voor opslag of wijnbewaring. Een separate werk-/studeerkamer maakt de woning perfect geschikt voor thuiswerken of een praktijk aan huis.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel kastruimte en drie sfeervolle slaapkamers, die dankzij de dakramen en kapconstructie van veel licht genieten. De luxueuze badkamer is modern afgewerkt en straalt rust en comfort uit, met een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby of verdere invulling naar eigen wens.

Een tuin vol rust en privacy

De tuin is fraai aangelegd met volwassen bomen, gazon, siergrind, terrassen en een natuurlijke vijverpartij. Dankzij de royale perceeloppervlakte en vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Een grondwaterpomp en (deels) beregeningsinstallatie zorgen voor een groene en verzorgde tuin. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de royale overkapping met separate berging ideaal is voor opslag, hobbyruimte of een luxe buitenverblijf.

Centraal gelegen in het groene Haelen

Haelen is een geliefd kerkdorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen tussen Roermond en Weert. De omgeving biedt volop rust, natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A73 zijn steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo uitstekend bereikbaar.

Ben je geïntrigeerd? Plan een bezichtiging!

Ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met veel leefruimte, privacy, een prachtige tuin en diverse moderne voorzieningen? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard. Onze makelaars nemen graag de tijd voor je en laten je de woning graag zien. Plan een bezichtiging in, ook in de avond of in het weekend. Wij staan voor je klaar!