Lankerseweg 7

Een unieke vrijstaande villa in boerderijstijl, omringd door rust en ruimte – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een energieneutrale vrijstaande villa met een energielabel A, volledig geïsoleerd en uitgerust met 14 zonnepanelen, waar je direct kunt in- en genieten. Op een 4.500 m² eigen grond in het groene buitengebied van Halle, omringd door landerijen en natuur, biedt deze woning niet alleen ruimte voor een comfortabel leven, maar ook voor dromen als een eigen tuin met kleinvee of pony’s. De huidige bewoners hebben sinds 2021 met zorg en smaak renovatie, modernisering en onderhoud uitgevoerd, waardoor deze woning nu instapklaar is – een echte parel die wacht op jouw persoonlijke stempel.

Een degelijke, hoogwaardige boerderijvilla met alle gemakken

Deze woning is gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen, wat resulteert in een solide, tijdloze structuur met een netto woonoppervlakte van ruim 200 m² en een inhoud van 725 m³. Bij binnenkomst ontvangt je een ruime ontvangsthal met garderobekast en direct toegang tot het souterrain – een praktische ruimte van ca. 37 m³ met een stahoogte van 2,30 meter, uitgerust met een werk- en hobbyruimte en berging. Drie vensters zorgen voor voldoende daglicht, terwijl een toilet met hangcloset en fontein de indruk van ruimte en luxe versterkt.

Via dubbele deuren stap je de sfeervolle living binnen, een open verbinding tussen een tuingerichte eetkamer en een comfortabele zitkamer, gescheiden door en-suite schuifdeuren. De eetkamer opent zich via openslaande tuindeuren naar een royaal terras en de schitterende tuin, waar je kunt genieten van de omringende landerijen. De woonkamer en hal zijn voorzien van massief eiken vloerdelen, terwijl de keuken en bijkeuken een moderne PVC-vloerafwerking met vloerverwarming hebben.

De keuken is in 2023 compleet vernieuwd en voorzien van alle luxe: een inductiekookplaat met verticale schouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, wijnklimaatkast en een stijlvol composiet werkblad in zwart. Een bijkeuken met keukenblok, spoelbak en tuindeur rondt het geheel af.

Praktische ruimtes en een bijgebouw vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vide, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Via een dakkapel geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en landerijen. De gehele verdieping is voorzien van comfortabel tapijt, terwijl een luik toegang geeft tot een kleine bergzolder.

Het bijgebouw, in 2021 gerealiseerd, is een echte meerwaarde: een carport met laadpunt voor een elektrische auto, een ruime garage met werkkamer/kantoorruimte en een tuingerichte veranda van 20 m² met glazen schuifwand. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder – perfect voor opslag of extra ruimte.

Een idyllische locatie met alle voorzieningen op handbereik

Deze woning ligt in het buitengebied van Halle, omringd door natuur en landerijen, maar toch op slechts enkele kilometers afstand van Zelhem – een plaats met winkels, supermarkten, scholen, horeca en sportaccommodaties.

Vanaf Zelhem is het nog maar 4 kilometer naar Doetinchem, waar je alle stedelijke voorzieningen vindt: een trein- en busstation, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop en voortgezet onderwijs. Het perceel is bereikbaar via een rustige landweg voor bestemmingsverkeer, waar je na het passeren van gemetselde poeren met smeedijzeren toegangspoort direct de sfeer van deze unieke locatie opgaat.

Belangrijke details

Het kadastrale perceel heeft een oppervlakte van 6.090 m², waarvan ca. 1.600 m² is afgesplitst voor een levensloopbestendige bungalow voor eigen gebruik. Het te verkopen object omvat daarom ca. 4.500 m² eigen grond.

Ben je geïntrigeerd en wil je deze prachtige woning met hart en ziel bekijken? Neem dan gerust contact op met Alpina Makelaardij in Doetinchem. Wij informeren je graag over de mogelijkheden en regelen een persoonlijke bezichtiging. Alpina – Jouw Makelaar in Oost-Gelderland!