Kastanjelaan 198

Aan de Kastanjelaan 198 vindt u deze prachtige, uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning die perfect combineert met een ideale gezinswoning. De woning, gebouwd in 2003, biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een uitstekende energieprestatie dankzij de moderne isolatievoorzieningen en maar liefst 12 zonnepanelen. Met hoge plafonds op zowel de begane grond als de verdiepingen straalt de woning een ruimtelijk gevoel uit, terwijl de ligging nabij voorzieningen en natuurgebied Fort de Roovere het dagelijks leven extra aantrekkelijk maakt.

De entree op de begane grond verwelkomt u met een praktische indeling: een hal met een trap naar de eerste verdieping, een modern betegeld toilet en een meterruimte met 8 groepen, zonnepanelengroep, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne leefruimte met veel lichtinval, dankzij de tuindeur naar het terras en de tuin. Hier sluit direct de open keuken op aan, voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap.

De bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de inpandige garage maken het dagelijks leven nog gemakkelijker.

Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en een betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. De royale zolderverdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De open indeling, voorzien van een HR-combiketel (CW5, 2021) en WTW-unit, en de dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een licht en functioneel gevoel.

De tuin aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met een bestraat terras, een veranda in aluminium (uitgevoerd in 2021), borders en een volledige omheining. De oprit biedt ruimte voor circa twee auto’s. De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuur, betonnen vloeren en een pannendak, terwijl de garage eveneens een betonnen vloer en een platdak met EPDM heeft.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en heeft een erfpachtcanon van € 110 per jaar. De servicekosten bedragen € 120 per maand, inclusief VvE-bijdrage. Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2025 en het liggend hout buiten in 2026. De woning is niet onderhevig aan erfpacht, VvE, of andere financiële verplichtingen buiten de genoemde servicekosten. Er zijn geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen bekend.