Cuijkseweg 21

Deze vrijstaande villa aan de rand van het dorp biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en een warme verbinding met de natuur. Ooit een molenaarswoning, is het pand uitgebreid tot een royaal woonhuis op een perceel van maar liefst 10.919 m², waar je volledig tot rust komt tussen groen en stilte. Met een dubbele garage, schuur met werkplaats, carport en zelfs een zelfstandig gastenverblijf is deze woning geschikt voor gezinnen, hobbyisten of wie een praktijk aan huis wil combineren met wooncomfort.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal met vide, een nis voor jassen en een toilet, direct aansluitend op het zelfstandige gastenverblijf aan de voorzijde. Dit gedeelte beschikt over een eigen keuken, woon-slaapgedeelte en badkamer, ideaal voor gasten of als mantelzorgwoning. Aan de linkerzijde ligt een gezellige zithoek met open haard en warme houten vloer, verlicht door grote raampartijen en een schuifpui die uitkijkt op de karakteristieke molen.

Deze ruimte gaat naadloos over in de keuken, waar een werkruimte, kelder, inbouwapparaten en een royale koel-vriescombinatie met voorraadkast zorgen voor praktisch gebruik.

Het hart van de woning wordt gevormd door de hoofdhuiskamer van maar liefst 120 m², met houtkachel, houten vloer en grote raampartijen die het licht binnenlaten. Deze multifunctionele ruimte is geschikt als eettafel, werkplek of speelhoek, met uitzicht op de tuin in zowel ochtend- als avondlicht. De garage is eveneens opvallend ruim, met een breedte van 17 meter en een diepte van bijna 7 meter, inclusief een tweede garagedeel. Hier is volop ruimte voor auto’s, fietsen, opslag of een werkplaats, terwijl de overkappingen en volières buiten extra functionaliteit bieden.

Boven vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de twee grootste de volledige breedte van het huis beslaan en geschikt zijn als masterbedroom. Inbouwkasten zorgen voor een strakke afwerking, en de badkamer ademt frisheid dankzij veel daglicht, een ruim wastafelmeubel, toilet, douche en bad. Tegenover de badkamer ligt een bergkamer voor extra opbergruimte. Het huis is uitstekend te splitsen in twee wooneenheden, waardoor het ook geschikt is voor hoofdbewoning met een mantelzorgwoning.

De woning dateert uit 1974, maar is ingrijpend verbouwd en biedt een woonoppervlakte van 325 m² op een perceel van 10.919 m². De inhoud bedraagt circa 1.853 m³, inclusief garage en schuur. De aluminium kozijnen met dubbel glas zijn grotendeels geïsoleerd, en met twee Nefit CV-ketels (uit 2011 en 2016), radiatoren met wifiknoppen en een houtkachel is het huis goed voorbereid op elk seizoen.

Extra voorzieningen zijn een glasvezelaansluiting, 22 zonnepanelen, een wandoplaadpunt voor elektrische auto’s, een grondwaterpomp en een beregeningsinstallatie. Het energielabel is C.

Rondom de villa ligt een verzorgde parktuin met terras, volwassen bomen, gazons en bloemenborders, omzoomd door een dierenverblijf met twee weilanden voor hobbydieren. Achter het dierenverblijf ligt een voedselbos in aanleg, met bessenstruiken en fruitbomen, wat de tuin een extra natuurlijke uitstraling geeft.

De locatie is ideaal voor wie van rust en ruimte houdt. De woning ligt landelijk, met veel privacy en uitzicht op de natuur, vlakbij natuurgebieden als de Maasheggen voor wandelingen of fietstochten. Het dorp Haps biedt een dorpscentrum met supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten, terwijl de A77 en A73 snel verbinding geven met Cuijk, Boxmeer en Nijmegen. Het openbaar vervoer en station Cuijk zijn dichtbij.

Dit is een uniek object waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. Benieuwd naar deze parel in de natuur? Plan dan snel een bezichtiging.