Zwaluwstraat 12

Een unieke kans voor starters en doe-het-zelvers in Hardenberg

Hier ligt een ruime tussenwoning met volop mogelijkheden, perfect voor wie een project wil starten of een woning wil veranderen naar eigen smaak. De woning aan de Zwaluwstraat 12 biedt ruimte, karakter en een uitstekende ligging in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen en het centrum van Hardenberg op loop- of fietsafstand. Wie van natuur houdt, kan direct naar het natuurgebied aan de Vecht wandelen of fietsen. Met een energielabel A en diverse moderne installaties is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Een woning vol potentieel

De begane grond biedt een luchtige entree met meterkast en toiletruimte, een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid, en een dichte keuken met toegang tot een ruime kelder- of provisieruimte. Via de keuken kom je op het zonnige terras, waar een elektrisch knikarmscherm voor schaduw zorgt op warme dagen. De omsloten achtertuin is een echte plus, met een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuingereedschap.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is een ideale uitbreidingsmogelijkheid voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

Moderne installaties en duurzaamheid

De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (2023), een nieuwe cv-installatie (2025) en een mechanische ventilatie-unit (2025), waardoor het wooncomfort optimaal is. Met deze investeringen en het energielabel A (geldig tot 2036) is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en efficiënt.

Ideaal voor starters en projectliefhebbers

Of je nu op zoek bent naar een ruime woning voor een groeiend gezin of een project om zelf vorm te geven, deze tussenwoning biedt ruimte, ligging en potentieel. De combinatie van drie slaapkamers plus extra ruimte op de zolder, een duurzame installatie en een gezellige tuin maakt deze woning een echte aanrader.

Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Laat je verrassen door deze unieke woning in een uitstekende wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.