Erve Odinck 58

Een royale, energiezuinige droomwoning in Hardenberg – klaar voor u

Stelt u zich voor: een moderne, ruimtevolle gezinswoning met energielabel A+++, gebouwd in 2022 en gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Marslanden. Deze 167 m² grote woning aan Erve Odinck 58 combineert comfort, duurzaamheid en praktische indeling – van de zonnige achtertuin met vrijstaande berging tot de volledig geïsoleerde woonkamer met open keuken, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en vloerkoeling woont u hier niet alleen warm en licht, maar ook bijzonder zuinig – zonder gasverbruik.

Een ideale locatie voor gezinnen, thuiswerkers of wie van een rustige, groene omgeving houdt, met scholen, supermarkt en het centrum op fietsafstand.

Een huis vol mogelijkheden: van entree tot zolder

Op de begane grond begroet u de woning met een ruime entree, waar de meterkast, een modern toilet en een trapopgang direct de weg wijzen naar de rest van het huis. Het hart van de woning vormt de open woonkamer-keukencombinatie, waar de moderne inbouwkeuken en de grote raampartijen voor een luchtige, lichtdoorlatende sfeer zorgen. Via de achterdeur stapt u direct naar buiten, waar de verzorgde achtertuin van 200 m² met vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) uitnodigt tot ontspannen of tuinieren.

Ook voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet – perfect voor dagelijks gebruik. Wie extra ruimte nodig heeft, vindt die op de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer of een thuiswerk-/hobbyruimte kan worden ingericht. De indeling is flexibel en biedt volop bergruimte, zodat ook grotere gezinnen of wie van een opgeruimd huis houdt, hier goed thuis zal voelen.

Een duurzame, zorgvuldig onderhouden woning met extra’s

Deze woning is niet alleen energiezuinig door de uitstekende isolatie, warmtepomp en zonnepanelen, maar ook gasloos – een voordeel voor zowel uw portemonnee als het milieu. De vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl het warmteterugwinsysteem (WTW) extra bijdraagt aan het comfort. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, zodat u het hele jaar door van een constant aangename temperatuur kunt genieten.

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren met zorg gewoond en hebben diverse kwaliteitsverbeteringen aangebracht. Daarnaast zijn er zaken ter overname, waaronder gordijnen, maatwerkkasten, verlichting, tuingereedschap en andere roerende zaken. Wie hiervoor belangstelling heeft, kan na selectie rechtstreeks afspraken maken met de huidige huurders.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 1.795,- per maand (exclusief gas, water, elektra en overige gebruikerslasten)
• Beschikbaar per: 1 oktober
• Minimale huurperiode: 3 jaar
• Borgsom: 2 maanden huur
• Woonoppervlakte: 167 m² | Perceel: 200 m² | Inhoud: 585 m³
• Bouwjaar: 2022 | Energielabel: A+++
• Technische kenmerken: Warmtepomp, vloerverwarming, WTW, zonnepanelen, vloerkoeling, volledig geïsoleerd
• Extra’s: Gasloos, twee toiletten, vrijstaande houten berging met elektra, voldoende parkeergelegenheid

Een unieke kans in een geliefde wijk

De woning ligt in de rustige, groene wijk Marslanden, waar u geniet van de waterrijke omgeving en tegelijkertijd op loop- of fietsafstand bent van scholen, supermarkt, kinderopvang en speelvoorzieningen. Het centrum van Hardenberg is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, zodat u alle voorzieningen dichtbij heeft zonder de rust op te geven.

Interesse? Stuur dan vrijblijvend een e-mail met uw contactgegevens naar Ten Hove Makelaardij. Wij nemen graag contact met u op om de mogelijkheden te bespreken en, indien gewenst, een persoonlijke bezichtiging in te plannen. Deze woning is een zeldzame combinatie van ruimte, duurzaamheid en locatie – en wellicht precies wat u zoekt!