Peulenlaan 20

Deze liefdevol onderhouden tussenwoning aan de Peulenlaan biedt een praktische indeling en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met ruimte voor groei dankzij vier slaapkamers, een zolder en een royale tuin met twee bergingen, is dit een woning die zich perfect leent voor zowel gezinnen als investeerders die hun stempel willen drukken op een frisse start. De woning staat momenteel leeg en is daarom per direct beschikbaar, zodat u direct kunt beginnen met uw plannen.

De entree van de woning nodigt u uit via een voortuin die toegang biedt tot de voordeur, maar ook via een achterom bereikbaar is door de poort. De hal, met een vloeroppervlak van circa 7 m² en voorzien van plavuizen en stucwerk, fungeert als hart van het huis. Hier vindt u niet alleen de toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast, maar ook de trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De woonkamer, met een oppervlakte van circa 30 m², is een lichtrijke ruimte dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval. De stucwerkwanden en plavuizen vloer geven de kamer een tijdloze uitstraling, terwijl de aansluiting op de keuken zorgt voor een open en gezellige leefruimte. De keuken, gelegen in de uitbouw en voorzien van een hoekopstelling, biedt alle gemakken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast.

Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de tuin, en er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken ook als gezellige eetruimte kan dienen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop van circa 5 m², die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De overloop zelf is voorzien van een praktische kast van circa 0,96 x 0,83 m. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van circa 4,04 x 3,03 m, ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag.

De tweede slaapkamer, van circa 10 m², bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal voor een rustige nachtrust. De derde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 2,72 x 2,05 m, is ook geschikt als kantoor of hobbyruimte. De badkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een douche, toilet en wastafel en heeft een betegelde vloer en wanden.

De zolder, met een oppervlakte van circa 12 m², is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra ruimte dankzij de dakkapel. Hier vindt u ook de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine, wat de ruimte zowel functioneel als aangenaam maakt. De vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 4,40 x 3,00 m, is eveneens voorzien van een dakkapel en biedt extra licht en ruimte. Deze kamer is geschikt als volwaardige slaapkamer, maar kan ook dienen als werk- of hobbyruimte, met bergruimte aan beide zijden.

De woning is gelegen op een perceel van 142 m² en beschikt over een fijne tuin met een houten berging van circa 2,75 x 2,65 m en een stenen berging van circa 2,85 x 2,51 m. De Peulenlaan ligt centraal in het dorp, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels op loopafstand. Sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens in de nabijheid, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico', wat betekent dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (A t/m E) wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C of D-E en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. Deze indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps en houdt rekening met funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata.

Verkoper, makelaar en NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze indicator en de gebruikte data. De indicator is informatief en indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Wilt u deze woning van dichtbij bekijken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u deze ruimte kunt inrichten naar uw eigen wensen.