Kerkstraat 36

Karaktervol wonen in het hart van Haren – met een verrassende tuin en royale opslagruimte

Stel je voor: een karakteristieke helft van een dubbel woonhuis midden in het centrum van Haren, waar de gezellige straatgevel direct uitnodigt tot wonen, maar achter de schermen nog veel meer verborgen ligt. Deze woning van circa 84 m² biedt niet alleen een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer, maar ook een diepe achtertuin met terras en een royale vrijstaande garage/berging van circa 23 m² – een zeldzaam comfort voor een woning in deze locatie. Met vloerverwarming op de begane grond, praktische bergruimtes en alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, is dit een woning die zowel sfeer als functionaliteit perfect combineert.

Een lichte, open indeling met alle gemakken

Zodra je binnenstapt via de entree aan de voorzijde, wordt je onmiddellijk verwelkomd door een hal met meterkast, die direct doorvoert naar de woonkamer van circa 22 m². Dankzij de meerdere raampartijen straalt deze ruimte een prettige lichtheid uit, terwijl de open verbinding met de keuken ervoor zorgt dat je tijdens het koken toch deel uitmaakt van het gezellige woonleven. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is royaal van opzet met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag lekker kookt of onderhoudt.

De halfopen opstelling zorgt bovendien voor een soepele overgang naar het eetgedeelte, zodat gasten zich thuis voelen.

Vanuit de keuken bereik je de ruime tussenhal, waar de trapopgang, een separaat toilet en een praktische berging zijn ondergebracht. Deze berging biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en andere dagelijkse spullen, terwijl de hal ook de toegang vormt naar de diepe achtertuin – een echte verrassing achter deze centraal gelegen woning. Aan de achterzijde van het huis vind je de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en spiegel.

Hier kun je heerlijk ontspannen na een dag vol activiteiten, terwijl de praktische indeling zorgt voor dagelijks comfort.

Drie slaapkamers en extra bergruimte op de verdieping

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers die variëren in grootte: van circa 6 m² tot een ruimere 10 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over praktische kastruimte, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn als slaap-, kinder- of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping nog extra bergruimte aanwezig, zodat je ook boven de benodigde opslagruimte vindt voor alles wat niet in de hal of garage past.

Een diepe tuin en royale opslagruimte achter het huis

Maar het hoogtepunt van deze woning? De diepe achtertuin die zich uitstrekt achter het huis. Met terras, gazon en volop ruimte voor verschillende zitplekken vormt deze tuin een oase van rust – ondanks de centrale ligging.

Door de lengte van het perceel voelt het alsof je een stukje natuur in het centrum hebt, perfect voor wie van privacy en groen houdt. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage/berging van circa 23 m², verdeeld in twee gedeelten van respectievelijk 16 m² en 7 m². Hier kun je niet alleen je fietsen en motoren veilig onderbrengen, maar ook hobbymateriaal of opslagruimte creëren.

Aan de voorzijde van de woning is bovendien ruimte om te parkeren, zodat alles binnen handbereik is.

Midden in het centrum, maar met alle privacy

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van centraal wonen en tuinprivacy. Vanuit de Kerkstraat loop je in enkele minuten het centrum van Haren in, waar winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen voor je klaarstaan. Tegelijkertijd biedt de diepe tuin en de vrijstaande garage/berging alle ruimte om buiten te genieten – zonder dat je je hoeft te verplaatsen. Dit is een woning die perfect aansluit bij wie van karaktervol wonen met alle gemakken houdt, zonder concessies te doen aan ruimte of locatie.

Belangrijke details

Deze woning is een helft van een dubbel woonhuis en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Bij aankoop gelden de appartementsrechten zoals vastgelegd in het appartementsrechtelijk statuut. De woning is vrij van erfpacht en er zijn geen servicekosten of VvE-bijdragen van toepassing. De eigen grond behoort aan de koper.

Laat je verrassen door deze unieke woning in het hart van Haren. Neem voor een bezichtiging contact op met Riant makelaars Groningen.