Hubertushof 15

Een licht, ruim en zonnig familiehuis in Haren – perfect voor comfort en privacy

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woning uit de jaren ’60 met een zonovergoten tuin op het zuidwesten, gelegen in een rustige, groene omgeving in Haren. Deze praktisch ingerichte eindwoning van 93 m² woonoppervlak biedt ruimte voor drie slaapkamers, een ruime bergvliering en een garage van circa 18 m² – ideaal voor wie waarde hecht aan functionaliteit en een eigen buitenruimte. Met een energielabel D en een perceel van 200 m² is dit een woning die zowel nu als in de toekomst veel mogelijkheden biedt.

De entree trekt je meteen in met zijn tochtportaal, dat overgaat in een hal waar je direct de sfeer van de woning voelt. Hier vind je niet alleen de meterkast en cv-opstelling, maar ook een toilet met fonteintje en de trapopgang die leidt naar de verdieping. Het hart van de woning vormt de lichte doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een aangename, heldere sfeer zorgen.

Ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, die naadloos overgaat in de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte stap je letterlijk buiten – de toegang tot de tuin maakt het buitenleven een natuurlijk onderdeel van je dagelijkse ritme.

Aan de achterzijde sluit de eetkamer aan op de keuken, waardoor de verbinding met de zonovergoten tuin nog sterker wordt. Deze tuin, bijna 15 meter diep en gelegen op het zuidwesten, is een echte zonvanger: gedurende een groot deel van de dag geniet je hier van warmte en licht. De groene aanleg en volwassen beplanting geven een besloten, rustige sfeer, terwijl de tuin tevens toegang biedt tot de garage – bereikbaar vanaf zowel de woning als het achtergelegen terrein. Deze circa 18 m² grote garage is ideaal om je auto, fietsen, tuingereedschap of hobby’s onder te brengen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie goed proportionale slaapkamers, die zich lenen voor diverse woonwensen – of als slaapruimte, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en biedt via een deur toegang tot het balkon. Daarnaast vind je hier een praktische berging met witgoedaansluiting en vaste kastruimte, perfect voor dagelijks gebruik. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, waar je volop ruimte hebt voor seizoensgebonden spullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Deze woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Haren, waar je kunt genieten van de natuurlijke omgeving zonder af te hoeven op de voorzieningen van dorp en stad. Het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden is op bereikbare afstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Bovendien is Groningen goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlak: ca. 93 m²
• Perceelgrootte: 200 m²
• Energielabel: D
• Aantal slaapkamers: 3
• Tuinligging: zuidwesten
• Garage: circa 18 m²
• Bergvliering: aanwezig
• Eigen grond: nee (erfpacht)
• Canon: € 0,00 per jaar
• VvE: van toepassing (servicekosten: € 0,00 per maand)
• Appartementsrecht: van toepassing
• Bijdragen: € 0,00 per maand
• Asbest: aanwezig (in de dakbedekking)
• Bodemverontreiniging: niet vastgesteld
• Fundering: geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: geen meldingen
• Sanering: niet vereist
• Vocht: geen aanwijzingen
• Monumentstatus: geen
• Beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing