Burchtweg 4

Een unieke tussenwoning met eigen tuin en berging – nu te koop voor een relatief lage prijs

Stelt u zich voor: een vrijstaande stenen berging, een zonnige, besloten tuin en een charmante tussenwoning in een parkachtige omgeving – allemaal voor een relatief lage koopprijs. Deze woning aan de Burchtweg 4 in de Coöperatieve Woonvereniging De Middelhorst biedt u niet alleen een eigen, gezellig onderkomen, maar ook een verduurzaamd en recent verbouwd interieur. Met een gebruiksoppervlakte van 41 m², een inhoud van 145 m³ en een ruime slaapkamer van 13 m², is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een gemoedelijke woonomgeving met gelijkgestemde bewoners.

De indeling van deze woning is functioneel en overzichtelijk. Aan de begane grond vindt u een L-vormige woonkamer die via een entree aan de voorzijde bereikbaar is. Aan de achterzijde ligt een tweede entree met meterkast, die toegang biedt tot de keuken, badkamer en woonkamer.

De keuken, geheel vernieuwd in 2022, is voorzien van v.v. lades, een ingebouwde 2-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser. De badkamer is eenvoudig maar compleet, met een toilet en douche. Via de woonkamer bereikt u de ruime slaapkamer van 13 m², waar een vaste kast met wasmachineaansluiting is ingebouwd.

De losse trap leidt naar de verdieping, die tegenwoordig vaak als extra slaapgelegenheid wordt ingericht.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de eigen, vrijstaande stenen berging van 6 m², ideaal voor opslag of als extra ruimte. Daarnaast geniet u van een eigen, besloten en zonnige tuin, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Het complex ligt in een parkachtige omgeving, direct grenzend aan het Burgemeester Boeremapark, met in de nabijheid het dorpscentrum en het winkelcentrum aan het Anjerplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld via bus en trein.

Deze woning is verduurzaamd en voorzien van moderne installaties. Zo is de verwarming en koeling geregeld via airconditioning (gepland voor 2025) en infraroodpaneel, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woning is geheel geïsoleerd met muur- en plafondisolatie en is voorzien van HR++ beglazing (behalve het badkamerraampje). Daarnaast zijn er vier zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving.

De Coöperatieve Woonvereniging De Middelhorst zorgt voor een actieve en sociale woonomgeving. Het complex bestaat uit rijwoningen en een hoofdgebouw met appartementen, waar ook de recreatie- en vergaderzaal De Koepel is gevestigd. Hier vinden regelmatig activiteiten plaats, en de ruimte kan ook voor privédoeleinden worden gebruikt. Voor logés zijn aparte logeervertrekken beschikbaar.

De maandelijkse bijdrage aan de woonvereniging bedraagt € 244,57, waarbij onder andere het onderhoud van de buitenzijde, tuinonderhoud, onroerende zaakbelasting, opstalverzekering, rioolbelasting en waterschapslasten wordt gedekt. De financiering is mogelijk op basis van een pandrecht. Bij aankoop is een eenmalige entreevergoeding van € 1.500,- verschuldigd, en de minimumleeftijd voor de hoofdbewoner is 50 jaar. De woning is geen aardbevingsschade gemeld.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderdeel van de Coöperatieve Woonvereniging De Middelhorst.
• Aanvaarding: In overleg.
• Bouwjaar: 1952.
• Kamers: 2 (begane grond en verdieping).
• Energielabel: Niet vermeld, maar de woning is verduurzaamd met zonnepanelen, isolatie en moderne verwarmingssystemen.

Wilt u deze unieke woning met eigen tuin en berging bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – een eigen website met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360° tour staat voor u klaar. Een woning waar u zich direct thuis voelt!