Vondellaan 63

Een verrassend ruim en licht huis in het groene Haren – perfect voor gezinnen en ruimtezoekers

Stap binnen in deze uitgebouwde tussenwoning uit 1965 in het rustige en groene Haren, waar ruimte en comfort elkaar ontmoeten. Met een woonoppervlak van circa 151 m², vier slaapkamers en een vrijstaande garage van circa 15 m², biedt deze woning veel meer dan je aan de buitenkant zou verwachten. De ruime uitbouw aan de achterzijde creëert extra leefruimte, terwijl de noordwestelijke tuin en de centrale ligging in het dorp uitnodigen tot ontspannen wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een hal met trapopgang en een praktische toiletruimte, die direct aansluit op de ruime woonkamer – het hart van het huis. Hier domineert een houten vloer en een houtkachel, die samen een warme, huiselijke sfeer scheppen. Grote raampartijen aan de voorzijde en richting de achtertuin zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de open indeling ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek.

Aan de achterzijde sluit de uitgebouwde keuken naadloos aan, waar een ruime keukenopstelling met veel werkruimte en diverse apparatuur je van alle gemakken voorziet. Ook hier is de ruimte licht en luchtig dankzij de vele ramen, en via een deuropening loop je direct de noordwestelijke tuin in – een ideale plek voor buitenleven of ontspannen momenten.

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch ingerichte slaapkamers, allemaal voorzien van brede raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer met douche, wastafels en toilet sluit naadloos aan op deze verdieping, terwijl een vaste trap je voert naar de tweede verdieping. Hier wacht een ruime vierde slaapkamer met een opvallend hoge nok, die niet alleen extra ruimte biedt maar ook uitstekend geschikt is als slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte. De aanwezigheid van veel bergruimte maakt deze verdieping nog functioneler.

Buiten geniet je van de ruime tuin op het noordwesten, waar je verschillende zitplekken kunt creëren. Via de achterzijde bereik je de eigen vrijstaande garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto en fietsen, maar ook ideaal is als hobbyruimte. Met een perceelgrootte van 202 m² heb je voldoende ruimte om je buitenleven naar wens in te richten.

Deze woning ligt in Haren, een geliefd dorp met een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl Groningen op korte afstand ligt – perfect voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan stadsvoorzieningen. Energielabel B en een waterontharder zijn aanwezig, waardoor deze woning zowel comfortabel als efficiënt is.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• VvE: Geen VvE-kosten.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Bodemverontreiniging: Er is sprake van bodemverontreiniging, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Asbest: De woning bevat asbest, waarvoor een sanering is uitgevoerd.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.
• Houtrot: Er is houtrot in de garage en achtergevel.
• Verzakking: Er is sprake van verzakking in de achtergevel.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een bestemmingswijziging van kantoor naar wonen.