Havenplein 10-A

Een lichtdoorvlochten juweel met adembenemend uitzicht – uw nieuwe thuis in het historische hart van Harlingen

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met een panorama over de havens, de Waddenzee en de eilanden Vlieland en Terschelling recht vanuit uw woonkamer en keuken. Dit energieneutrale appartement (A+) combineert ruimte, comfort en een unieke locatie in het centrum van Harlingen, waar u op loopafstand bent van scholen, supermarkten, het station en de veerboten naar de Waddeneilanden. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook verrast met licht, uitzicht en een moderne, doorgewerkte uitstraling – en die u graag persoonlijk wilt ontdekken.

Een woning met karakter en praktische details

Op de begane grond vindt u een fietsenberging en de trapopgang die u leidt naar uw nieuwe thuis. De entree op de eerste verdieping biedt al een welkomse ruimte met een ruime hal en een tweede trapopgang naar de bovenverdieping. Hier vindt u aan de voorzijde een spacieuze slaapkamer met royale raampartijen, die het daglicht overvloedig binnenlaten.

De badkamer is een praktische combinatie van functionaliteit en stijl: een inloopdouche, toilet, designradiator, kastruimte en een wastafelmeubel zorgen voor een verzorgd gevoel. Aan de achterzijde van de verdieping ligt een ruime tweede slaapkamer met een inloopkast en een toegang tot het eigen dakterras – een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje met een boek onder de sterrenhemel.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met lichtkoepel, een separaat toilet en een berging voor extra opslagruimte. Het hart van de woning is de royale woonkamer, waar grote raampartijen niet alleen volop natuurlijk licht binnenlaten, maar ook een weids uitzicht over de stad, havens en het water garanderen. Aan de achterzijde sluit de ruime woonkeuken aan, uitgerust met een kookeiland met geïntegreerd zitgedeelte en een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Ook hier zorgen de brede ramen voor een luchtig en ruimtelijk gevoel, terwijl de keuken zelf in 2024 volledig is vernieuwd – net als de vloeren, structuur en schilderwerk binnenhuis.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming (door het hele huis) en mechanische ventilatie (geïnstalleerd in 2024). De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel (type Intergas), terwijl de houten en kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Buitenom is de woning deels geschilderd in 2024, waardoor het uiterlijk fris en verzorgd oogt.

Een locatie die alles biedt – en een uitnodiging om te ontdekken

Gelegen in het historische stadscentrum van Harlingen, bent u hier middenin het leven met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan scholen, supermarkten, het treinstation en de veerboten naar Vlieland en Terschelling – alles is binnen enkele minuten bereikbaar. De havens en het water liggen letterlijk voor de deur, terwijl de unieke architectuur en sfeer van het centrum uw dagelijkse ritme verrijken. Dit is een plek waar u niet alleen woont, maar ook leeft, geniet en verbindt met de omgeving.

Deze woning vraagt om een persoonlijk bezichtiging – om het uitzicht te ervaren, de ruimtes te voelen en de sfeer te snappen. Laat u verrassen door wat deze lichtdoorvlochten, comfortabele en uitzichtrijke woning voor u kan betekenen.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en ervpacht met een canon van € 239,- per maand. De VvE-bijdrage bedraagt eveneens € 239,- per maand, exclusief servicekosten. De woning is geen eigen grond en is gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Funderingsrisico-indicator: Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator toegekend (A t/m E), weergegeven als A-B-C of D-E. Deze indicator is informatief en indicatief en vormt geen garantie over de feitelijke staat van de fundering. Geïnteresseerden worden geadviseerd een eigen funderingsonderzoek te laten verrichten.

Deze woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, noch asbest in de woning zelf. Wel is er sprake van een verzakkingsrisico (zie funderingsrisico-indicator). De woning is geen sloop- of renovatieverplichting onderworpen, maar er is achterstallig onderhoud bekend op de fundering, wat is meegenomen in de funderingsrisico-indicator.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar de verkoper, makelaar en NVM aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper draagt zelf de onderzoekplicht en wordt geadviseerd een deskundig makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.