Dr. W. Dreesstraat 16

Deze prachtige, royaal uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning in Grettingapark biedt 375 m² eigen grond, een zonnige oosttuin, een moderne keuken met kookeiland en een aangebouwde stenen garage – ideaal voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging zoekt. De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat, zodat je direct kunt genieten zonder eerst aanpassingen te hoeven doen.

De begane grond ademt licht en ruimte, met een lichte woonkamer die aan de voorzijde een gezellige zithoek biedt. Centraal in het huis ligt een open keuken met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en kokendwaterkraan, perfect voor wie graag kookt. De keuken gaat naadloos over in een kunststof serre met openslaande deuren, waar een airco en elektrische zonwering zorgen voor het hele jaar door comfort.

De vloer bestaat uit een visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming, en de nieuwe achtertuin uit 2024 is voorzien van drainage en meerdere terrassen, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. De aangebouwde garage heeft een elektrisch bedienbare sectionale deur, ideaal voor gemakkelijk parkeren.

Op de eerste verdieping vind je een badkamer uit 2023 met een dubbele wastafel met ladenmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een wandradiator, naast een tweede toilet. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan twee met een groot dakraam voor veel daglicht. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een praktische wasruimte en twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakraam voor een lichte en prettige sfeer.

De woning is volledig geïsoleerd met HR++ glas, heeft 14 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2023 en een airco uit 2024, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Met 3-fase stroom en een nieuwe PVC-vloer op de begane grond is alles up-to-date. De ligging is uitstekend: op fietsafstand van sportverenigingen, supermarkten, scholen en het centrum, waardoor dagelijkse voorzieningen en recreatie binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

De verkoop vindt plaats onder de gebruikelijke voorwaarden, waarbij de verkoper geen aansprakelijkheid aanvaardt voor onvolledigheden of onjuistheden in de verstrekte informatie. Alle maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar fungeert als adviseur van de verkoper. Het wordt sterk aangeraden om een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces.