De Watersnip 18

Een parel aan het water: deze royaal bemeten villa in Harlingen-zuid combineert ruimte, sfeer en een toplocatie

Hier staat een keurig onderhouden villa aan het water, gesitueerd in een geliefde, ruim opgezette woonwijk in Harlingen-zuid, direct grenzend aan het vogelnatuurgebied It Hegewiersterfjild. Met vier slaapkamers, een riante woonkamer en een inpandige garage biedt deze woning alle ruimte voor een gezin of watersportliefhebbers, terwijl de prachtige waterpartijen vanuit de woon- en keuken voor een adembenemend uitzicht zorgen.

De begane grond opent zich naar een royale hal met toegang tot de meterkast, een gastentoilet voorzien van een hangend closet en fonteintje in een neutrale kleurstelling, en de trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en loopt door naar de open keuken, waar veel licht binnenvalt dankzij de ramen aan alle kanten. Via openslaande deuren bereik je de zonnige, beschutte tuin, omzoomd door statige treurwilgen aan het water die voor extra privacy zorgen.

De woning ligt op een hoekperceel aan een doodlopende straat, wat de rust en exclusiviteit verder benadrukt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eetgedeelte, terwijl de naastgelegen bijkeuken – met deur naar de tuin en garage – voldoende ruimte biedt voor witgoed. De vloer is afgewerkt met een neutrale natuursteen en verwarmd middels vloerverwarming.

Op de verdieping, dankzij de dwarsskapconstructie bijzonder ruim, vind je vier slaapkamers van verschillende formaten. De ouderslaapkamer is voorzien van een fijn balkon aan het water en een sfeervolle uitstraling dankzij de kapconstructie. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn ruim bemeten, terwijl de vierde slaapkamer boven de garage zich over de gehele diepte van de woning uitstrekt.

De badkamer, ruim van opzet dankzij een groot dakkapel, beschikt over een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafels, met een prachtig uitzicht over tuin en water. De verdieping is afgewerkt met marmoleum en de slaapkamers worden verwarmd via radiatoren.

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de goed geïsoleerde zolder, die dankzij de dwarskapconstructie riant van formaat is, stahoogte biedt en een fijne droge opslagruimte vormt. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie. De inpandige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektriciteit en wateraansluiting, biedt ruimte voor een grote auto, een werkbank, fietsen en andere opslag. De royale oprit biedt plek voor twee auto’s, en dankzij de raampartij en deur naar de tuin is de garage zelfs geschikt voor uitbreiding van woonruimte.

De keurig verzorgde tuin ademt rust en privacy, met diverse bomen, struiken, borders en bestrating die voor beschutte zitplekken zorgen. Het verdiepte, bestrate terras aan het zuidoosten, met eigen zwemtrap aan het water, is een heerlijke plek om de dag te beginnen of eindigen. Het vaarwater, een aftakking van de Bolswardervaart – bekend van de Elfstedenroute – is bevaarbaar met een sloep, waardoor watersportliefhebbers zich hier helemaal thuis voelen.

Harlingen, uitgeroepen tot de mooiste havenstad van Friesland, combineert historische charme met moderne voorzieningen. Met zeshonderd monumenten, een levendig havengebied en alles op loop- of fietsafstand – van scholen en sportclubs tot supermarkten en het treinstation – is deze stad een ideale plek om te wonen. Dankzij de snelle ontsluiting naar de Afsluitdijk ben je binnen een uur in de Randstad, terwijl de Waddenzee, stranden en Waddeneilanden op steenworp afstand liggen.

Belangrijke details

• Energiezuinig met energielabel B
• Rookkanaal aanwezig
• Glasvezel aangesloten
• De woning is ouder dan 25 jaar; in de koopovereenkomst wordt de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen